Villa in Contrada Vina 13 in zona Vina a Capo D'Orlando
Salone / Cucina
Vista aerea
Vista aerea
Vista aerea
Vista aerea
Vista aerea
Salone
Salone
Salone
Cucina
Soggiorno 1
Soggiorno 1
Soggiorno 1
Soggiorno 1
Bagno 1
Letto 1
cabina armadio
cabina armadio
Letto 2
Letto 2
Studio
Studio
Letto 3
Letto 3
Soggiorno 2
Soggiorno 2
Soggiorno 2
Soggiorno 2
Studio 2
Studio 2
Studio 2
Lavanderia
Bagno 2
Bagno 2
Ingresso / Scala
Ingresso / Scala
Corridoio piano 1°
Letto 4
Letto 4
Bagno 3
Bagno 3
Cucina / pranzo piano 1°
Cucina / pranzo piano 1°
Letto 5
Letto 5
Cabina armadio
Balcone piano 1°
Balcone piano 1°
Balcone piano 1°
Tettoia esterna / cucina / barbecue in muratura
Tettoia esterna / cucina / barbecue in muratura
Cortile con fontana
Cortle dependance
Cortle dependance
Soggiorno / cucina dependance
Letto 6 dependance
Letto 6 dependance
PH378CDO
Premia Home Immobiliare propone in vendita una villa esclusiva e indipendente, dotata di dependance, situata in zona riservata e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Capo d'Orlando. Soluzione ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso una corte esterna curata, impreziosita da una fontana scenografica rifinita in pietra naturale e mattoni, che valorizza l'intero contesto.
Distribuzione degli spazi
Al piano terra si sviluppa un'ampia zona living composta da salone, angolo cottura moderno con penisola, area relax, camere da letto, servizi e lavanderia.
All'esterno è presente una tettoia in legno con cucina in muratura, perfetta per pranzi e momenti conviviali all'aperto.
Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si trova un secondo appartamento indipendente, già arredato e pronto all'uso.
Completa la proprietà una dependance di circa 48 mq, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale come alloggio per ospiti, studio o unità indipendente.
Dotazioni e comfort
La villa dispone di doppio accesso carrabile, posti auto interni, cancelli automatici e impianti moderni.
Caratteristiche principali:
Piano terra: 186 mq
Primo piano: 65 mq
Dependance: 48 mq
Corte esterna: 320 mq
5 camere da letto
3+ bagni
Ampia area esterna con fontana e parcheggio
Spazi living interni ed esterni attrezzati
Riscaldamento autonomo a metano
Climatizzazione caldo/freddo
Fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico
Soluzione versatile, adatta come abitazione principale, villa per più nuclei familiari o investimento per attività ricettiva.
Coefficiente Energetico G
Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a
Per Info: 0952274123 / +39 3289086227
www.premiahome.it
