Terreno edificabile in Via Roncà in zona Onara a Tombolo

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo terreno edificabile di 1.827 mq situato nel Comune di Tombolo, perfetto per chi desidera realizzare una residenza di pregio con ampi spazi esterni.

Potenzialità edificatorie di assoluto interesse
• Cubatura massima edificabile: 1.000 mc (non 650 mc)
→ soluzione ideale per una bifamiliare ampia o una villa di generose dimensioni
• Altezza massima edificabile: 7,5 metri, corrispondente a due piani pieni fuori terra

Accessi e parcheggi
Sul lato di accesso è previsto l'obbligo di riservare 120 mq di superficie a uso parcheggio, esterni all'eventuale recinzione.
Questa area riduce solo marginalmente la superficie complessiva, lasciando comunque un giardino di dimensioni più che generose, perfetto per zona verde, piscina o spazi relax.

Pozzo privato autorizzabile
È legalmente possibile attivare un pozzo con:
• Limite di pescaggio: circa 365 mc/anno per 4 persone
• Consumo medio domestico coperto oltre 3 volte il fabbisogno standard,
con circa 250 mc residui destinabili all'irrigazione del giardino

Punti di forza
• Ottima cubatura e flessibilità progettuale
• Ideale per abitazione bifamiliare o villa di prestigio
• Ampi spazi verdi e autonomia idrica
• Contesto residenziale tranquillo

Rif: C-64
Prezzo: Euro 48.000,00

Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non
vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, classe energetica e prezzo potrebbero
subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Ogni condizione verrà
formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto.