Monolocale in Via Mencattelli 11 in zona San Prospero a Siena

A brevissima distanza dal centro storico di Siena, comodamente raggiungibile a piedi e senza necessità di utilizzare mezzi privati o pubblici, nel quartiere di San Prospero, proponiamo in vendita un monolocale di circa 56 mq, finemente ristrutturato, posto al piano terra di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative.

L'immobile è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa in una ampia zona giorno, ben organizzata e separata dalla zona notte grazie a una parete attrezzata, oltre a bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. A completamento della proprietà troviamo un posto auto scoperto ad uso esclusivo, elemento di grande valore considerando la posizione.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, è libero e pronto all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine.

L'intervento di ristrutturazione è stato recentemente concluso, rendendo l'immobile nuovo, certificato e con tutta la documentazione già disponibile. L'APE è in classe energetica C. Sono presenti aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera di ultima generazione, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione nuova e utenze autonome, a garanzia di comfort e contenimento dei consumi.

È inoltre prevista la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali secondo la normativa vigente fino a Eu. 25.000.

Una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere Siena con la massima comodità o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della città.