Trilocale in Via Alberto da Giussano in zona Nizzolina a Marnate

In vendita a Marnate, nella tranquilla e ricercata zona di Nizzolina, proponiamo un appartamento in ottime condizione manutentive, di circa 88 mq commerciali, al piano terra di un contesto condominiale ben curato del 2014. La classe energetica B assicura un'ottima efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. L'abitazione, inoltre, è già stata predisposta, con la creazione di un'apposita canna fumaria, per la posa di una stufa a pellet.

L'appartamento è composto da tre locali, con due camere da letto, due bagni e una cucina semi abitabile. Il bagno principale, finestrato, posizionato tra le due camere da letto, è dotato di box doccia idromassaggio. L'abitazione dispone anche di un secondo bagno, attualmente utilizzando come locale pluriuso e lavanderia/stireria.

Esternamente, accessibile dal soggiorno e dalla cucina, l'immobile offre un giardino di proprietà di circa 95 mq, ideale per momenti conviviali o di relax all'aperto. In quest'area è possibile entrare anche dal vialetto pedonale condominiale, senza dover passare necessariamente dall'interno dell'abitazione. In aggiunta, è presente un ulteriore giardino di proprietà, di circa 32 mq, raggiungibile dalla zona notte, con passaggio dalle due camere da letto.

Completano la proprietà una cantina e un ampio box, entrambi ubicati al piano interrato condominiale.

Il riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma e contabilizzazione dei consumi. Nelle spese condominiali sono contabilizzate a consumo anche l'acqua potabile e l'acqua calda. Le spese condominiali, in base al consuntivo dell'ultima gestione, ammontano a circa 115 euro/mese, esclusi i consumi (riscaldamento e acqua calda e potabile).

Da non sottovalutare anche la sua ubicazione, in pochi minuti di macchina si possono comodamente raggiungere la stazione dei treni di Legnano, quella di Rescaldina e l'università LIUC di Castellanza.

Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione comoda, funzionale e in una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita