Villa in nuova costruzione a Manerba del Garda

MANERBA DEL GARDA – NUOVA VILLA SINGOLA CON PISCINA RISCALDATA A DUE PASSI DAL LAGO (IN COSTRUZIONE)

A Manerba del Garda, in fase di realizzazione, in una posizione privilegiata a due passi dal lago e da un caratteristico porticciolo, proponiamo una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di terreno di 548,38 mq.
La proprietà, progettata con uno stile moderno ed elegante, offre ampi spazi interni ed esterni, garantendo comfort, privacy e luminosità naturale in ogni ambiente.

Distribuzione degli spazi
La villa si sviluppa su due piani, con ambienti ampi e particolarmente luminosi.

- PIANO TERRA COSI' COMPOSTO

- dalla zona living, il vero cuore della casa: la cucina a vista si apre su un soggiorno doppio, valorizzato da una grande vetrata che si affaccia sul giardino e sul patio coperto, creando un ambiente ideale per ricevere ospiti o per godersi momenti di relax accanto alla piscina a sfioro riscaldata di proprietà.

- camera matrimoniale di generose dimensioni
- camera singola
- due bagni finestrati, pensati per offrire praticità e comfort


-PIANO INTERRATO:
-tre locali aggiuntivi da adibire secondo le proprie esigenze con possibilità della terza camera
-un bagno
-una comoda zona lavanderia

L'immobile include inoltre una spaziosa doppia autorimessa, collegata direttamente all'abitazione, e un posto auto esterno di proprietà.

Il perimetro della casa è rifinito con un elegante lastricato, che si integra armoniosamente con il design moderno della villa. Il giardino si sviluppa su tutti e quattro i lati, valorizzando privacy e vivibilità degli spazi esterni.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, la villa è dotata di:

-impianto fotovoltaico completo di pacco batterie
-predisposizione ricarica per auto elettriche
-impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
-cappotto ad alto spessore
-serramenti in PVC
-sistema di deumidificazione per il massimo comfort in ogni stagione
-Classe Energetica: A4
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e immersa nella natura, a pochi passi dal lago.

IMMAGINI A SCOPO ILLUSTRATIVO: RENDER DELLA VILLA IN COSTRUZIONE