Rif: 4301RA83009
Appartamento seminuovo a Sant'Antioco
- Tratt. riservata
- 380 m2
- 12 locali
- Box
SPLENDIDA TENUTA a “SANT'ANTIOCO” azienda agricola La proprietà è ubicata sull'Isola di Sant'Antioco, a sud-ovest della Sardegna, collegata ad essa da un ponte e un istmo artificiale. raggiungibile comodamente da Cagliari, che dista circa 90 km; l'isola si estende per 109 chilometri quadrati ed è laa quarta isola d'Italia. POTENZIALITA ': Area complessiva di mq. 32.145,00 a circa 900 mt dal mare La soluzione proposta da una duplice possibilità di utilizzo: - tenuta indipendente come azienda agricola - struttura ad uso agrituristico e ristorazione o B&B La proprietà è UNICA nel suo genere ed è inclusa da: - 2 unità immobiliari indipendenti ben distinte di mq 160 ca. e mq 220 ca. con relative verande SERVIZI: - piscina con solarium con bagno di servizio - locale adibito a cucina con 2 forni a legna e zona barbecue - gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura - vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini - cantina / locale per uso enologico di ultima generazione (pigia-diraspatrice, torchio idraulico, filtro enologico, imbottigliatrice, botti in acciaio inossidabile da lt 1000/500/200/150, e barrique in rovere per invecchiamento). Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche: COLTIVAZIONI PRESENTI: coltivazioni specializzate di mq 18.000 composte da: 35 piante da frutto, 470 olivi, 45 piante di agrumi con impianto di irrigazione automatizzato e chiuso - coltivazione di mq 2. 000 di ortive in pieno campo che selezionano per qualità di coltura e stagionalità - superficie di mq 5.000 a prato inglese con relativo impianto di irrigazione automatizzato interrato - superficie di mq 7.500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, asparago pungente, palma nana, corbezzolo e ginestre. CARATTERISTICHE: Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l'attenzione nei particolari, che la distinzione da qualsiasi altra proprietà: - le strutture sono state costruite con blocchi di cemento / legno (marca Isobloc) con relativa coibentazione di cm 10 con all'interno di gettata di cemento e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all'interno di locali e caratteristica anti- sismic - serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane - riscaldamento composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali - pompe di calore / condizionamento marca Daikin ad alta efficienza A ++, sostituito nel 2018 - impianto fotovoltaico completamente integrato tetti della potenza di KW 18,9 per autoconsumo. L'impianto rientra nel secondo conto energia con una potenza produttiva annua di KW 27.000 / 28.500 - per quanto riguarda il gas è presente un bombolone interrato di lt 1. 300 - pozzo trivellato alla profondità di mt 98 a servizio domestico, regolarmente autorizzato dalla Regione Autonoma della Sardegna con determinazione n. 462 del 2/5/2006 - vascone lt 20.000 con locale pressurizzazione pompe - pozzi a livello terreno con griglia per raccolta acqua piovana - impianto di depurazione a ossidazione totale con rete fognaria di mt 650 provvisto di tubazione di diametro 24 con tombini a caduta ogni mt 30 e depuratore provvisto di primo pozzetto con griglia, disoleatore, secondo pozzetto con griglia, vascone accumulo con soffianti, locale tecnico e pozzetto di rilancio con vascone raccolta acqua di lt 20.000 per successivo riutilizzo in irrigazione delle aree verdi. E 'disponibile qualsiasi informazione informazione o visita diretta sul posto. UN'OTTIMA OPPORTUNITA 'DI INVESTIMENTO regolarmente autorizzato dalla Regione Autonoma della Sardegna con dichiarazione n. 462 del 2/5/2006 - vascone lt 20.000 con pressurizzazione locale pompe - pozzi a livello terreno con griglia per raccolta acqua piovana - impianto di depurazione a ossidazione totale con rete fognaria di mt 650 provvisto di tubazione di diametro 24 con tombini a caduta ogni mt 30 e depuratore ... continua
