Villa singola padronale in posizione panoramica con terreno tetto perfetto in lose di Luserna originali nuova tre livelli zona giorno ampia mansarda elegante e servizi nel seminterrato con ampio garage profondo 15 metri alto metri 3 adatto per ricoverare furgoni camper e magazzino con vari locali di appoggio.
Susa - Casa d''epoca indipendente 2 lati subito abitabile composta al PS: grande cantina; PT: ampia taverna con camino; 1P: camera, cucina e bagno; 2P: camera, cucina, bagno e ripostiglio. rif ce 743 per info www.centraledile.it
Ampio rustico di borgata, in posizione tranquilla e panoramica ma comodo ai servizi, con grande stalla, cantina, spazioso magazzino/autorimessa, cortile privato e bosco di 2000 mq. Totalmente da ristrutturare.
Nel centro del borgo di Usseaux, uno dei “Borghi più Belli d'Italia” e Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una baita indipendente risalente al 1600, completamente da ristrutturare, situata nel cuore del Comune, la più autentica e storrica del paese.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 metri quadrati, distribuiti su tre piani fuori terra, con una al piano seminterrato.
La struttura, autentica e affascinante, conserva elementi architettonici originari che ben si prestano a un intervento di recupero attento e rispettoso della tradizione locale.
Dal balcone esposto a sud, si gode di una vista panoramica straordinaria sulle montagne circostanti, che spazia libera sull'arco alpino della Val Chisone, regalando luce naturale e una piacevole esposizione in ogni stagione.
La posizione dell'immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. Inserita nel tessuto storico del borgo, la baita occupa uno *spazio centrale e strategico, incastonata tra le vie acciottolate, le case in pietra e i murales che raccontano la vita contadina di un tempo.
La sua collocazione, proprio sotto il municipio, le conferisce una visuale unica e dominante, pur rimanendo integrata nella quiete del paese. È facilmente raggiungibile a piedi ed è circondata da tutti i principali luoghi simbolo di Usseaux: l'antico forno, i lavatoi, le fontane e le piccole piazze che caratterizzano la quotidianità di questo borgo alpino e tutte le attività e i servizi necessari all'espletamento di ogni necessità quotidiana.
Usseaux si trova a circa 1.400 metri di altitudine, immerso nel verde e nella natura incontaminata dei Parchi Naturali dell'Orsiera-Rocciavrè e del Gran Bosco di Salbertrand. È una meta sempre più apprezzata da chi cerca un rifugio autentico, lontano dal turismo di massa, e un contesto dove riscoprire il ritmo lento e il valore del silenzio e del paesaggio.
Questa baita rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una seconda residenza di charme, un'abitazione principale in un contesto unico oppure una struttura ricettiva, valorizzando l'identità e la storia di un territorio che ha molto da raccontare.
Per maggiori informazioni, documentazione o per prenotare una visita, siamo a vostra disposizione.
Un'occasione unica per dare nuova vita a un angolo prezioso di uno dei borghi più affascinanti del Piemonte.
Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0122/882364, dalle 09:30 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:3... continua
In un complesso curato e tranquillo, alloggio al primo piano (secondo fuori terra) composto da ingresso sulla zona giorno con accesso all'ampio balcone orientato a sud-est con magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti, zona relax e bagno con finestra. Il riscaldamento è semiautonomo dispponibile principalmente nei mesi invernali, inoltre è presente un camino a legna che contribuisce a rendere caldo ed accogliente l'ambiente. Per gli amanti dello sport, uno dei servizi del condominio è il campo da tennis ed il campo da bocce. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina nell'autorimessa sottostante.
Per info e appuntamenti contattate 348/4009356 - 0122/882364... continua
Nel pittoresco Borgo Antico di Soucheres Basses, all'interno del Comune di Pragelato, offriamo in vendita un luminoso alloggio di circa 97 mq. Questa affascinante residenza, situata all'interno di una caratteristica Baita Locale, è stata progettata seguendo gli autentici canoni estetici della tradizzione montana.
L'alloggio dispone di un ingresso indipendente, un ampio soggiorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e doppi servizi. Gli interni, caratterizzati dal caldo legno di larice e dalle travi a vista, creano un'atmosfera di armonia e serenità, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente.
Il riscaldamento è semi autonomo grazie alla centrale termica condominiale, e per un ulteriore tocco di calore, è possibile installare un caminetto o una stufa a pellet.
Inoltre, per chi lo desidera, è disponibile una cantina acquistabile separatamente.
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattate il numero 348/4009356.
Nota: L'immobile è attualmente in fase di accatastamento.... continua
Nel Borgo Antico di Soucheres Basses, vecchia stalla di ca. 110 mq caratterizzata da pietra e legno, elementi dalla forte connotazione per tradizione e provenienza. La proprietà è composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista ed accesso al giardino privato, due camere da letto con tavolato in Legno di Larice e travi a vista e due bagni. Il riscaldamento a radiatori, regolabile con termostato e termovalvole, viene distribuito tramite caldaia condominiale collocata in apposito locale. Per chi lo desidera potrà aggiungere una stufa a pellet grazie alla canna fumaria presente nella zona living. Completa la proprietà una cantina a cui si accede da scale situate nell'ingresso condominiale. Per informazioni e appuntamenti, chiamare il numero 348/4009356
ALLOGGIO IN FASE DI ACCATASTAMENTO.... continua
Nel cuore della suggestiva frazione di Soucheres Basses, ti presentiamo un accogliente alloggio al piano terra, situato all'interno di una caratteristica baita alpina, ristrutturata con cura e composta da sole 9 unità abitative.
Già all'ingresso condominiale, sarai avvolto dall'atmosfera autenticca di montagna: pietra locale e soffitti in legno ti accompagneranno verso la tua nuova casa. Una volta dentro, il fascino si fa ancora più intenso grazie ai soffitti con volte a crociera, che conferiscono agli ambienti un carattere unico, ricco di storia e tradizione.
L'alloggio si presenta da una zona giorno con cucina a vista, perfetta per rilassarti dopo una giornata sulla neve o tra i sentieri. La camera da letto, intima e luminosa, e il bagno finestrato completano il piano.
Una scala interna in pietra conduce al giardino privato di circa 30 mq, dove potrai goderti la quiete della montagna o organizzare momenti all'aria aperta circondato dalla natura.
L'alloggio viene venduto completo di due ampie cantine al piano seminterrato, ideali per riporre attrezzature da sci, biciclette o le tue provviste per l'inverno.
Per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 348/4009356.
Nota: L'immobile è attualmente in fase di accatastamento
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Nel cuore del paese vecchio di Soucheres Basses, una delle borgate più belle e autentiche di Pragelato, proponiamo in vendita una mansarda dalle tipiche tonalità alpine.
L'alloggio, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa in ca. 80 mq ed è composto da, ingresso, lumisono soggiorno con accessso al balcone e vista sulle montagne della Valle, camera da letto, bagno con attacco per la lavatrice, infine ampio soppalco in legno.
Il riscaldamento a radiatori, regolabile con termostato e termovalvole, viene distribuito tramite caldaia condominiale collocata in apposito locale, inoltre nella zona living è presente una canna fumaria per l'istallazione di un'eventuale stufa a pellet.
La travatura a vista e il parquet in Legno di Larice, donano la classica atmosfera calda e accogliente di casa di montagna.
Per chi desidera potrà acquistare a parte una cantina.
L'alloggio è attualmente in fase di accatastamento.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, chiamare il numero 348/4009356
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In vendita nella suggestiva frazione di Soucheres Basses, all'interno di una caratteristica baita alpina recentemente ristrutturata e suddivisa in 9 unità abitative, un affascinante appartamento al secondo piano. Questa soluzione è perfetta per chi ama la montagna e cerca un rifugio accogliente: l'iingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso con accesso a un balcone orientato a est, da cui si può ammirare una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto, un bagno ben rifinito e un grazioso soppalco in legno che aggiunge un tocco rustico all'ambiente. Il riscaldamento è semiautonomo e utilizzabile anche durante l'estate, con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna, grazie alla presenza di una canna fumaria. Inoltre, è possibile acquistare separatamente una cantina per chi avesse bisogno di ulteriore spazio. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contattare il numero 348/4009356. L'alloggio è attualmente in fase di accatastamento.... continua
A Soucheres Basses, uno dei borghi più pittoreschi e autentici del comune di Pragelato, proponiamo un accogliente alloggio situato al primo piano di una baita completamente ristrutturata. Questo angolo di montagna, ricco di charme e tradizione, è perfetto per chi desidera una casa in un contesto traanquillo e suggestivo. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una splendida vetrata panoramica che inonda l'ambiente di luce naturale e offre una vista incantevole sul paesaggio circostante. Accanto, troviamo un pratico cucinotto separato, pensato per chi ama la funzionalità senza rinunciare allo stile. La zona notte comprende una camera da letto intima e accogliente, ideale per il riposo, mentre un bagno completo, dotato di antibagno, e un comodo ripostiglio completano gli spazi interni. l riscaldamento è completamente autonomo grazie a una caldaia a gas metano, con l'aggiunta dell'accensione a distanza, che consente di trovare un ambiente caldo e confortevole al vostro arrivo. Esternamente, l'alloggio dispone di un giardino condiviso situato nelle vicinanze, uno spazio ben esposto al sole dove è possibile rilassarsi e godere del panorama montano. La proprietà comprende anche una cantina di circa 10 mq, perfetta per riporre attrezzature o oggetti personali, e viene venduta con l'arredamento attuale, pronto per accogliervi senza necessità di ulteriori interventi. Questa soluzione è ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento in un luogo che coniuga la bellezza del passato con il comfort del presente. Per info e appuntamenti, contattate il 348/4009356
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All'ingresso del Comune di Pragelato, precisamente nella tranquilla frazione Soucheres Basses, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità abitativa. L'unità immobiliare in questione è posizionata al piano terra di una graziosa palazzina articolata su quattro livelli e beneficia di una posizionee angolare e di una pregevole esposizione a sud-est.
L'ingresso si apre su un accogliente corridoio che conduce ai vari ambienti: una luminosa camera da letto, dotata di un divano letto ed un letto a castello; un ampio soggiorno arricchito da un camino ed un pratico cucinotto con piano cottura alimentato da bombola di gas; antibagno e bagno finestrato, provvisto di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
Tutti gli ambienti indicati sono dotati di finestre che garantiscono luminosità diffusa.
Il soggiorno si apre su uno spazioso terrazzo che segue la conformazione perimetrale dell'abitazione, offrendo una vista sul verde dello spazio condominiale. Il riscaldamento è semiautonomo, gestito da una caldaia condominiale: è presente nell'abitazione un termostato con possibilità di comando anche da remoto.
La planimetria dell'immobile sarà aggiornata per riflettere lo stato attuale dei luoghi entro l'atto di rogito, assicurando così una transazione trasparente e priva di sorprese.
A completare la proprietà una cantina ed un posto auto riservato in autorimessa coperta.
Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0121/378754 dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00.... continua
In vendita un delizioso appartamento, situato al quarto piano di una palazzina degli anni '60, nel cuore di Pragelato, frazione La Ruà.
L'edificio, servito da due ascensori e con servizio di guardiania condominiale, offre comfort e sicurezza.
L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente disimpegno; il bagno, sebbene privo di finestra, è funzionale e dotato di una pratica vasca; il soggiorno è luminoso e ospitale, arredato con un divano letto, si affaccia a est regalando una splendida vista; la camera da letto è provvista di un comodo letto a castello e di un balcone che permette di godere dell'aria fresca di montagna; il cucinotto è dotato di un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e di una bombola per i fornelli a gas.
L'appartamento è riscaldato tramite un efficiente sistema di teleriscaldamento condominiale che alimenta i radiatori presenti al suo interno, garantendo un calore uniforme durante l'inverno.
L'appartamento si trova attualmente in stato originale e necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
L'attuale disposizione interna corrisponderà alla planimetria catastale entro l'atto di rogito.
La posizione è strategica, essendo La Ruà il cuore pulsante di Pragelato, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali come alimentari, farmacia, ristoranti e numerose attività di svago per turisti.
Questo alloggio è particolarmente adatto a famiglie che amano la montagna nel, sia d'estate che d'inverno.
Il prezzo richiesto è di Eu. 65.000,00, con la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto nelle immediate vicinanze dell'edificio. Non perdere questa occasione unica per un rifugio perfetto in montagna.
Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0121/378754 dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00.... continua
Nella frazione La Ruà, capoluogo di Pragelato, celebre per la sua centralità e vicinanza ai principali servizi, si trova questo incantevole monolocale, un vero gioiello per chi cerca una soluzione pratica, elegante e immersa nel fascino delle Alpi.
L'abitazione, situata al quarto piano di una pallazzina di sette, è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli. Ogni spazio è stato ottimizzato per offrire comfort e funzionalità senza rinunciare all'aspetto estetico. L'ingresso si apre direttamente su un ambiente luminoso e accogliente, caratterizzato da un ampio letto matrimoniale con una struttura intelligente che ospita un ulteriore letto singolo. Questa soluzione, oltre a rendere il monolocale estremamente versatile, crea una piacevole sensazione di ordine e spaziosità.
L'angolo cottura, moderno e ben attrezzato, è stato pensato per rispondere a ogni esigenza: piastra a induzione, frigorifero, lavatrice e boiler elettrico per l'acqua calda completano un ambiente dove funzionalità e design si fondono alla perfezione. Il bagno, anch'esso ristrutturato, offre una doccia ampia e moderna, regalando un tocco di eleganza all'intero spazio.
Grazie all'esposizione ad est e a un ampio infisso che inonda di luce naturale l'ambiente, il monolocale gode di un'atmosfera calda e accogliente fin dalle prime ore del mattino. Il riscaldamento, disponibile tutto l'anno assicura il massimo comfort anche durante la bassa stagione.
Con un prezzo di soli Eu.48.000,00, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un rifugio nelle montagne piemontesi, perfetto per le fughe invernali o per godere delle estati fresche e rigeneranti.
Un piccolo angolo di paradiso, pronto ad accogliervi in ogni stagione.
Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0121/378754 dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00.... continua
Nel cuore di Pragelato, nel suggestivo comprensorio della Via Lattea, questa unità abitativa, al quinto piano di una palazzina servita da due ascensori, offre una vista esclusiva sulle montagne che circondano il paese, un luogo ideale per chi ama la tranquillità, ma anche per chi cerca l'emozione deelle attività all'aria aperta.
Pragelato è infatti la meta perfetta per gli amanti degli sport invernali, grazie alle rinomate piste da sci, ma anche per chi desidera godere delle escursioni estive immersi nella natura incontaminata.
L'immobile si trova nella frazione di La Ruà, che offre tutti i principali servizi, garantendo una vita comoda e senza rinunce. Il monolocale, completamente ristrutturato con un gusto raffinato, è perfetto per chi cerca una soluzione funzionale senza compromettere il comfort. Si compone di un ingresso su disimpegno, un bagno con doccia, un luminoso salotto con divano letto, zona pranzo, cucinotto ed accesso a una piccola loggia ideale per godere del primo sole del mattino, un lusso che arricchisce la vivibilità dell'ambiente.
Con un'esposizione esclusiva ad est, l'immobile beneficia di una luce naturale che invade l'ambiente già dalle prime ore del giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi in triplo legno-vetro garantiscono un'ottima insonorizzazione e un elevato comfort termico, mentre il sistema di teleriscaldamento, con radiatori dotati di termovalvole, assicura un'ottima gestione del riscaldamento durante tutto l'anno. La caldaia a gas metano provvede all'acqua calda sanitaria e ai fuochi del gas, per un'autonomia totale.
Questa è un'opportunità imperdibile, con un prezzo decisamente competitivo, per chi desidera vivere o trascorrere periodi indimenticabili in una delle località più ambite delle Alpi.
Per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di Pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0121/378754 dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00.... continua
Lo stabile si trova nella zona del campo sportivo, molto comodo al centro.
E’ un fabbricato di recentissima costruzione ed è dotato di cancello a chiusura automatica ed ampia e luminosa corsia di manovra coperta.
Tutti gli impianti (elettrico, antincendio, ecc.) sono a norma.
Il locale proposto in vendita misura metri 2,70 x 6,20
Possibilità mutuo fondiario.
Per informazioni
GIRAUDO IMMOBILIARE
www.giraudoimmobiliare.it
info@giraudoimmobiliare.it
Tel. 0121321991 / 3497976186
Sito web: http://www.giraudoimmobiliare.it
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Nel cuore di Pragelato, affascinante alloggio cielo-terra di nuova ristrutturazione, ideale come casa vacanze o investimento!
L'ingresso si apre su una suggestiva camera con volte intonacate, un ambiente polifunzionale che può essere utilizzato come zona giorno o notte, dal carattere autentico e acccogliente. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove troviamo un luminoso soggiorno con predisposizione per angolo cottura, impreziosito da due balconi ben esposti al sole con splendida vista panoramica sulle montagne.
Il bagno, finestrato e comodo, è dotato di attacco per la lavatrice.
All'ultimo livello, un grazioso sottotetto con finestra offre uno spazio riservato ideale come zona notte o studio.
L'alloggio è stato completamente ristrutturato con attenzione al comfort e al risparmio energetico: infissi a triplo vetro, teleriscaldamento attivo tutto l'anno e pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà una comoda cantina.
Soluzione unica nel pieno centro di Pragelato, comoda ai servizi e alle piste, perfetta per vivere o investire in un autentico angolo di montagna con tutti i comfort moderni.
Per info e appuntamenti contattate 348/4009356 – 0122/882364... continua
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