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Rif: 10533RA87333

Quadrilocale a Monleale

  • € 55.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
A pochi minuti da Tortona, Monleale è un piccolo borgo sospeso tra cielo e vigneti, dove il tempo ha scelto di scorrere piano per lasciare spazio alla bellezza delle cose semplici; una scelta di cuore per chi vuole riscoprire il gusto autentico della vita, senza rinunciare alla praticità. In questto angolo di serenità incastonato nelle colline tortonesi, ti aspetta un appartamento di 70 mq: intimo, accogliente e già pronto per essere vissuto. Varcando la soglia un piccolo ingresso disimpegna i vari ambienti dell'appartamento. La zona giorno è composta da un salotto con angolo pranzo e da un cucinotto, raccolto e funzionale, La camera matrimoniale è un piccolo rifugio di pace, dove sognare e riposare in silenzio. Accanto, una seconda camera più raccolta, ideale come cameretta, studio creativo o stanza degli ospiti. Il bagno finestrato, con una pratica doccia, completa l'ambiente con sobrietà e comfort. Il balcone affacciato sul verde regala uno spazio aperto dove respirare, leggere un libro, bere un caffè al tramonto. E poi ci sono i comodi spazi accessori: una cantina privata, un garage incluso e la possibilità di un secondo box – per chi desidera ancora più comodità. Questo non è solo un appartamento. È una promessa di semplicità, di ritorno all'essenziale, di giornate lente e autentiche. È la tua nuova casa. E ti sta già aspettando.   ... continua
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Rif: 10533RA28792

Tenuta-Complesso da ristrutturare a Monleale

  • € 270.000
  • 950 m2
  • 20 locali
  • 3 bagni
  • Box
Nel pittoresco comune di Monleale, immerso nelle suggestive Colline Tortonesi e strategicamente posizionato al centro del triangolo Torino–Milano–Genova, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale di fine Ottocento, pronto a rinascere come struttura ricettiva multifunzionale. Grazie allla sua posizione strategica, a pochi minuti dai caselli autostradali di Tortona (15 km), Castelnuovo Scrivia e Voghera (entrambi a 18 km), l'immobile gode di un collegamento rapido con le principali arterie del Nord Italia, inclusi i maggiori aeroporti e snodi ferroviari. La vicinanza a città ben servite come Alessandria, Voghera e Tortona garantisce l'accesso a tutti i servizi essenziali. Situato in un'area di rara bellezza, lontana dal turismo di massa ma sempre più apprezzata per il turismo lento, l'enogastronomia di eccellenza e la natura incontaminata, Monleale è perfetta per cicloturisti, escursionisti e amanti della vita all'aria aperta. A pochi passi si trovano itinerari per MTB, cavallo e trekking nelle valli Curone, Borbera e Grue. Il nucleo immobiliare che proponiamo in vendita è documentato già nei primi catasti del Novecento e si compone di due edifici principali collegati da un corpo di fabbrica più basso: • La manica residenziale si sviluppa su tre livelli ed è ideale per l'accoglienza: camere, B&B, spazi per brunch o ristorazione slow food. Gli ambienti a piano terra, attualmente autorimesse e locali ex commerciali, sono facilmente convertibili in bar con vendita di prodotti locali, servizio di noleggio bici con officina e reception. Il primo piano può essere dedicato interamente all'attività di B&B e potranno essere ricavate tre camere, di cui una suite eventualmente trasformabile in quadrupla. La camera in testata rivolta a sud-est potrà godere di una terrazza riservata di circa 40 mq. A poter usufruire di uno spazio aperto riservato sarà anche l'unità verso la testata nord-ovest. Nelle condizioni di massima capienza saranno messi a disposizione 8 posti letto. Al piano secondo il progetto prevede la realizzazione di quattro camere. La capienza prevista è di n.8 posti letto. La suite che si prevede di realizzare verso sud-est avrà accesso da ballatoio, mentre le altre due camere dal vano scala. L'intervento sul rustico si concentra sulla valorizzazione dello spazio porticato, che verrà chiuso con ampie vetrate apribili, in modo da garantire continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Il rustico, con le sue ampie campate porticate, è perfetto per essere trasformato in spazi polivalenti, ideali per corsi, eventi, laboratori o attività culturali. La vocazione originale viene qui reinterpretata con una forte attenzione alla socialità, alla connessione con il territorio e alla valorizzazione dello spazio aperto. Il cortile interno e l'area verde superiore, accessibile anche dalla strada pubblica, rappresentano un grande valore aggiunto: ideali per eventi, degustazioni, attività all'aperto e momenti di relax per gli ospiti. L'intero progetto è pensato per unire armoniosamente interno ed esterno, in linea con le più moderne concezioni di ospitalità rurale. Grazie alla posizione, alla crescente attrattività turistica della zona e alla flessibilità degli spazi, questo complesso rappresenta un'occasione rara per investitori, imprenditori del turismo, associazioni o chi sogna di avviare una struttura ricettiva immersa nella bellezza e nella tranquillità del Monferrato collinare. Contattaci per scoprire questa opportunità unica e dare forma alla tua idea di ospitalità tra natura, tradizione e innovazione.   ... continua
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