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Rif: WH15-05

Quadrilocale in Via Cesare Vivante 96 in zona Borgo a Catania

  • € 105.000
  • 104 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
In una zona signorile della città di Catania, ben servita da diverse attività commerciali e mezzi di trasporto e più precisamente in via Cesare Vivante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore di una piccola palazzina di sole 8 unità abitaative. L'immobile è così composto: Ingresso su ampio salone, 1 camera matrimoniale e bagno per un superficie totale di circa 60 mq. Cucina, lavanderia e ripostiglio esterni, verandati con una superficie di circa 36 mq L'appartamento si presenta in buone condizioni, ristrutturato e attualmente locato fino a Giugno 2024. Nella vendita sono inclusi due posti auto scoperti.   ... continua
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Rif: WH06-01

Appartamento in Via Ingegnere 36 in zona Borgo a Catania

  • € 330.000
  • 198 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Stai cercando un appartamento di lusso a Catania? Questa è la soluzione perfetta per te! Situato in Via Ingegnere 52, questo B&B ti stupirà con la sua eleganza e raffinatezza. Con i suoi 198 mq, offre ampi spazi per te e la tua famiglia. La posizione è ideale, a soli 5 minuti di passeggiata dalla sttazione della metropolitana Borgo e a 10 minuti di auto dalla Basilica della Collegiata. Inoltre, la stazione ferroviaria Catania Borgo è comodamente raggiungibile. L'appartamento dispone di 7 locali, 2 bagni e una terrazza, perfetta per goderti il panorama della città. Appena si entra troviamo le prime 2 camere da letto sulla sinistra, durante il lungo corridoio troviamo le altre splendite 4 camere da letto, Il balcone, invece, ti permetterà di rilassarti all'aria aperta. La casa è in buono stato, essendo di seconda mano, e si trova al piano 4, con ascensore. L'orientamento Nord garantisce un'ottima illuminazione naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento di lusso nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!   ... continua
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Rif: GS11

Trilocale in Via Aurelio Nicolodi 6 in zona Borgo a Catania

  • € 110.000
  • 98 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Appartamento di 98 mq catastali si propone in vendita in zona centralissima, posto al piano rialzato di un condominio anni 60 ca che consta sei elevazioni fuori terra. Esso è costituito da ingresso, n° tre vani, corridoio, cucina, bagno e lavanderia su balcone interno e piccolo terrazzino prospicieente strada ingresso condominio. L'appartamento è da ristrutturare, solo l'impianto elettrico è stato revisionato, presenta ancora infissi esterni in legno, con avvolgibili in plastica e tutte le aperture esterne sono protette da cancelli in ferro. L'immobile è servito da gas metano e monta piastre radianti in ghisa. Al momento il prospetto di ingresso lato strada è interessato da lavori di ristrutturazione mediante l'ausilio di ponteggio, ovviamente cantiere operativo e lavori già pagati dall'attuale proprietario. Nel prezzo di richiesta è compreso un garage di mq 13 all'interno del condominio, con altezza del basculante di mt 1,80.   ... continua
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Rif: C1001

Quadrilocale in zona Borgo a Catania

  • € 290.000
  • 143 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nella signorile zona Borgo Sanzio, precisamente in Via Renato Imbriani alta, difronte G&G, all' interno di un elegante stabile portierato con ascensore, si propone in vendita una soluzione di 4 comodi vani (140 mq interni come da visura catastale), ben disimpegnata e luminosa al suo interno, con dopppia esposizione, comodi balconi e una meravigliosa vista. Si presenta al suo interno in buone condizioni con porta blindata, infissi in PVC e riscaldamento autonomo. Composizione: ingresso su disimpegno che divide la soluzione in doppio salone, una camera da letto matrimoniale, altra camera, cucina abitabile, doppi servizi e due ripostigli. E' inoltre compreso nel prezzo un posto auto coperto. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per uso investimento, per locazione transitorie per lavoratori fuori sede o studenti universitari. Strategica la vicinanza sia al centro cittadino del Viale Vittorio Veneto che ai poli universitari di Catania e dell'ospedale policlinico. La zona inoltre è servita nelle immediate vicinanze da tabacchini, edicole, bar, banche, panifici, uffici postali, supermercati, farmacie, negozi di telefonia linee AMT ed è limitrofa la fermata 'GIUFFRIDA' della tratta metropolitana di Catania. Da segnalare inoltre una ampia area libera di parcheggio sottostante. Facilmente raggiungibile è inoltre l'accesso asvincoli autostradali presenti sulla via Vincenzo Giuffrida in direzione delle autostrade CT/ME - CT/SR - CT/PA, e a pochi passi da Piazza Michelangelo e Viale Vittorio Veneto.-   ... continua
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Rif: PRESTIGIOSO ATTICO - VIA ETNEA

Attico in Via Etnea 544 in zona Borgo a Catania

  • Tratt. riservata
  • 290 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Abbiamo il piacere di presentare una dimora unica nel suo genere, situata nel cuore di Catania e precisamente sulla Via Etnea. Inserito in un edificio del fine 800, esempio importante di architettura liberty etnea, questo elegante appartamento con ampie finestre vanta grandi saloni con affreschi ooriginali che conferiscono un tocco di storia e fascino senza tempo. L'appartamento in oggetto, ospitò tra l'altro il "Teatro Minimo", un teatro privato frequentato dal nostro scrittore e drammaturgo Giovanni Verga. Un'accurata ristrutturazione ha trasformato questi spazi dedicati in passato a ricevimenti pubblici in una elegante abitazione con agi moderni. La splendida terrazza e il giardino d'inverno in stile liberty sono il luogo perfetto per rilassarsi in un'atmosfera incantevole. L'ampia zona living con camino e la zona cucina offrono il luogo perfetto per rilassarsi in inverno, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Due camere da letto e tre bagni, il tutto ben disimpegnati da un corridoio rivestito da quadrotti di pietra bianca, e la cappella di famiglia - restaurata minuziosamente – destinata oggi a studio, completano l'abitazione. Il garage e il posto auto in cortile sono un valore aggiunto. Non perdere l'opportunità di vivere questa dimora storica, unica nel suo genere.   ... continua
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Rif: MIA291

Monolocale in Via Calatabiano 29 in zona Borgo a Catania

  • € 39.000
  • 35 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
Proponiamo in vendita un comodo monovano ottimo per qualsiasi tipo di investimento con possibilità di doppio ingresso (condominiale o indipendente) che permette di investire sull'immobile con più soluzioni sia a livello abitativo che come ufficio. L'immobile presenta un ingresso su unico ambientee (open space), soggiorno e camera soppalcata, angolo cottura /cucinino e bagno con doccia. Vi è inoltre un piccolo cortiletto di pertinenza dove poter stendere la biancheria. Grazie alla sua posizione strategica offre la possibilità di poter usufrire delle principali attività commerciali quali farmacie, supermercati, bar e mezzi pubblici come autobus e metro; è inoltre ubicato a pochi passi dalla Cittadella Universitaria di Catania , Piazza Covour , Teatro Ambasciatori e dalla Caserma Sommaruga.   ... continua
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Rif: 10941RA16243

Appartamento in Via Biancavilla 46 in zona Borgo a Catania

  • € 180.000
  • 126 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Mattia La Piana, agente immobiliare, propone in vendita, nel comune di Catania, in zona Borgo, e precisamente in via Biancavilla al civico 46 all'interno di un contesto condominiale di quattro unità abitative, un grazioso appartamento di 126 metri quadri catastali sito al primo piano e fornito di poosto auto. L'immobile in questione, che necessita di essere ammodernato, è composto da ingresso, ampio soggiorno balconato, disimpegno che porta alla cucina con veranda, ripostiglio, doppio servizio, bagno con vasca, camera da letto servita dal medesimo ballatoio del soggiorno e cameretta. Inoltre, tale soluzione è dotata di porte di ferro e la richiesta è trattabile. Contattami al 3802635077 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.   ... continua
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Rif: 332

Appartamento in Via Canfora 149 in zona Borgo a Catania

  • € 230.000
  • 135 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
RIF. 332- A CATANIA ZONA CORSO DELLE PROVINCE, A POCHI METRI DI DISTANZA DALLA FERMATA DELLA METROPOLITANA "GIUFFRIDA", 500 METRI DAL TRIBUNALE, L'AGENZIA NONSOLOCASA PROPONE LA VENDITA DI UN LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO POSTO AL TERZO PIANO DI UNO STABILE SERVITO DA ASCENSORE. LA SOLUZIONE IMMOBILIIARE DI MQ. 135, PRESENTA UNA BUONA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CON UNO SCHEMA CLASSICO: INGRESSO, SALOTTO, TRE AMPIE CAMERE DA LETTO, CUCINA, BAGNO, AMPIO RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. I PAVIMENTI DI TUTTI GLI AMBIENTI SONO IN MARMO AD ECCEZIONE DEL BAGNO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E' DEL TIPO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO. SONO PRESENTI BALCONI. LA DOPPIA ESPOSIZIONE E L'ORIENTAMENTO PREVALENTE A SUD CONSENTONO DI AVERE OTTIME CONDIZIONI DI ILLUMINAZIONE E RISCALDAMENTO. L'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN FASE DI RILASCIO. UN BOX SINGOLO CON RICHIESTA A PARTE AGGIUNGONO VALORE A QUESTA OFFERTA IMMOBILIARE. PERCHE SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? ZONA CENTRALISSIMA, SITUATO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA, CONTESTO RICCO DI SERVIZI DAI BENI DI PRIMA NECESSITA' A TUTTO IL RESTO. COLLEGAMENTI COMODI CON IL RESTO DELLA CITTA' CHE PERMETTONO SPOSTAMENTI RAPIDI ED INTELLIGENTI. L'IMMOBILE E' DESTINATO AD ACQUISTO PER ABITAZIONE O RAPPRESENTA UNA VALIDA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE FINALIZZATA ALLA MESSA A REDDITO. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VIVERE IN UN APPARTAMENTO SPAZIOSO, IN UNA ZONA RESIDENZIALE DI CATANIA. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA ALLO 0932 257772.   ... continua
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Rif: LM018

Trilocale in zona Borgo a Catania

  • € 130.000
  • 88 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Nel comune di Catania, nei pressi del Viale Fleming/Teatro Ambasciatori esattamente in Via Costanza D'Aragona, si propone un Appartamento in un contesto tranquillo e residenziale, servito da attività commerciali di ogni genere, da strutture, infrastrutture come scuole, farmacie, raggiungibili a pocca distanza, che permette ai residenti di accompagnare i propri figli a scuola senza doversi imbattere in lunghe code con le proprie auto. L'appartamento posto al piano rialzato, con tripla esposizione, all'interno di uno stabile non munito di ascensore, di una metratura di circa Mq. 90 così disposta: ingresso su Ampio Salone balconato, Corridoio, due Camere, un Bagno finestrato, una Cucina ben illuminata, e un comodo Ripostiglio. Vanno comprese una Cantina nel Piano Seminterrato di circa Mq. 9 e posto auto nel cortile condominiale con ingresso tramite cancello automatico. L'appartamento si presenta in buone condizioni e la sua posizione strategica assicura il raggiungimento dei paesi limitrofi in modo rapido e senza stress.   ... continua
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Rif: 877

Appartamento indipendente abitabile in zona Borgo a Catania

  • € 170.000
  • 149 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Catania in via Caronda, a pochi passi da piazza Cavour, in zona servitissima, vendesi appartamento indipendente posto al primo piano più ammezzato. L'immobile, a cui si accede da portoncino autonomo, è composto da salone doppio con affaccio su via Caronda, camera da letto, soggiorno, cucina abitaabile, bagno e lavanderia. Incluso nella vendita luminoso ammezzato di circa 40 mq posto al secondo piano, (che può essere anche utilizzato come unità abitativa indipendente) con affaccio esterno su terrazzo di 20 mq c/a. Possibilità di garage.   ... continua
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Rif: 1693

Appartamento in Via Francesca Corso 18 in zona Borgo a Catania

  • € 195.000
  • 115 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Imperdibile appartanvilla con ingresso semindipendente posto nella zona alta del Borgo, ed esattamente in via Francesca Corso, ottimo il contesto. DESCRIZIONE:: La soluzione ha ingresso al piano rialzato di una palazzina che prevede solo tre unità immobiliari; il corridoio in ingresso disimpegna 4 camere oltre una cucina media, un altro vano adibito a studiolo dal quale si accede al bagno ed alla lavanderia. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha finestre sul lato della strada mentre all'interno gode di uno spazio esterno di circa 100 mq, per la maggior parte terrazzato, sul quale si possono studiare svariate soluzioni di vivibilità. Le condizioni interne della casa sono completamente da ristrutturare e rinnovare in funzione di un miglioramento sia a livello tecnico strutturale nella gestione degli spazi, sia a livello di finiture che riguarderanno gli infissi, i pavimenti e gli impianti elettrico ed idrico. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità che propone lo spazio esterno di esclusiva pertinenza. Una volta ristrutturata verrà concepita come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.   ... continua
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Rif: 37024

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Borgo a Catania

  • € 190.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
È con piacere che presentiamo questo raffinato appartamento di tre vani e mezzo, situato in un prestigioso palazzo residenziale. L'unità abitativa offre un'accogliente atmosfera domestica e una disposizione intelligente degli spazi. L'ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno, mentre un piccollo corridoio separa con discrezione le due camere da letto, la cucina abitabile, il bagno e un pratico ripostiglio, parzialmente soppalcato per massimizzare lo spazio disponibile. L'appartamento gode di un'esposizione est/ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. È dotato di impianto termoautonomo e climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetrocamera assicurano un'eccellente efficienza energetica e una perfetta insonorizzazione. Questa proprietà è stata sottoposta a una raffinata ristrutturazione nel 2020, che ha valorizzato ulteriormente il suo carattere e la sua funzionalità. È l'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, godendo di tutti i comfort e delle finiture di alta qualità.   ... continua
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Rif: 32311099-9

Trilocale in Via Milo 12 in zona Borgo a Catania

  • € 133.000
  • 83 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
RIF 1998 La RE/MAX Domus Nova propone in vendita un interessantissimo appartamento di 3 vani sito a Catania in via Milo 12, alle spalle del famosissimo Borgo e a due passi della prestigiosa via Eleonora D'Angiò. La posizione risulta strategica, è infatti possibile raggiungere a piedi il centro citttà e in auto gli svincoli autostradali. La zona risulta inoltre servitissima e ricca di molteplici attività. L'immobile, posto al piano primo - non ascensorato - di una palazzina di 4 piani fuori terra in discrete condizioni generali, interamente è da ristrutturare. La pianta dello stesso permette di ridisegnare gli ambienti secondo i proprio gusti o esigenze. All'immobile si accede da un disimpegno: a sinistra dello stesso troviamo una camera da letto, a seguire una seconda camera da letto e il bagno; a destra una cucina semi-abitabile e un ampio salotto. Tutti gli ambienti risultano balconati o finestrati Codice ID MLS: 32311099-9 RE/MAX DOMUS NOVA contattaci allo 0957167276 o scrivici su whatsapp al 3714124114. Se l'immobile che stai visionando non è ciò che cerchi CONTATTACI comunque. Decine di altre proposte simili e un consulente qualificato sono a tua disposizione. CHIAMACI ALLO 095/7167276.   ... continua
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Rif: 32311009-122

Quadrilocale in Via Narciso 18 in zona Borgo a Catania

  • € 140.000
  • 92 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
RIF 1546 La RE/MAX Domus Nova propone in vendita a Catania ed in particolare in Via Narciso, un appartamento di circa 90mq, posto al secondo piano senza ascensore di uno stabile composto da sole 3 unità abitative. L'immobile è ubicato in zona centrale e servita, a pochi passi da Via Renato Imbrianni e dalla Via Etnea e a cinque minuti a piedi dalla fermata metro "Borgo". L'appartamento si presenta molto luminoso ed arieggiato grazie alla sua tripla esposizione, è da ristrutturare ed è così composto: -ingresso su disimpegno -2 camere da letto -ampio salone -stanzetta -cucina semi-abitabile -bagno -lavanderia esterna -ampi i balconi sia su Via Narciso che sull'interno Compresa nel prezzo la terrazza sovrastante l'appartamento, in parte coperta, di ulteriori 90 mq ove poter godere, oltre di una gradevole vista Etna, di momenti di relax con amici e parenti. Codice ID MLS:32311009-122. RE/MAX DOMUS NOVA contattaci allo 0957167276 o scrivici al 3714124114. Se l'immobile che stai visionando non è ciò che cerchi CONTATTACI comunque. Decine di altre proposte simili e un consulente qualificato sono a tua disposizione. Chiama subito 095/7167276.   ... continua
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Rif: 9369RA29018C

Trilocale da ristrutturare in zona Borgo a Catania

  • € 135.000
  • 76 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Proponiamo in vendita un appartamento di 76 metri quadrati circa, posto al 1° piano, non ascensorato, L'immobile si trova esattamente in via Fulci zona Borgo a due passi dall'uscita Metropolitana “BORGO”. L'appartamento è composto da: Ingresso Soggiorno, 2 camere da letto, cucina media abitabile, rripostiglio, bagno, lavanderia esterna, 2 balconi e terrazzo a livello di 15 mq circa. L'appartamento si presenta Luminosissimo, arieggiato, in Discrete condizioni.   ... continua
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Rif: VIA PASSO GRAVINA

Quadrilocale da ristrutturare in zona Borgo a Catania

  • € 145.000
  • 119 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Catania città in zona centrale e servitissima e precisamente in Via Passo Gravina all'angolo con la Via Ingegnere: appartamento quadrivani di 114 mq posto al piano terzo con ingressi dalla Via Ingegnere e dalla Via Passo Gravina e con ascensore composto da: ingresso, sala, tre camere di cui una ccon affaccio doppio, cucina semi-abitabile, bagno, lavanderia con servizio e ripostiglio finestrato. Due balconi con esposizione doppia (vista esterna sulla Via Ingegnere ed interna sull'ingresso condominiale). Condizioni dell'immobile: da ristrutturare. Classe energetica G. Possibilità di acquisto di box auto all'interno del cortile condominiale di 10 mq.   ... continua
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Rif: SD172

Appartamento abitabile in zona Borgo a Catania

  • € 172.000
  • 150 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
BORGO, CATANIA, Precisamente in Via Randazzo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, buone condizioni interne, con rifiniture d'epoca, Abitabile da subito, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1° su 6, composto da: Ingresso su ampio corridoio ad elle, 4 caamere da letto soggiorno cucina, doppi servizi e camerino. Tutti i vani sono balconati con esposizione angolare sulle vie principali. POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI Ottima ubicazione, in quanto la zona è fornita da scuole, attività commerciali ed è a circa 200 metri dalla stazione Metro - Borgo. Prenota la tua visita non perdere questa occasione!! D'ANTONI IMMOBILIARE VIA F.SCO CRISPI 167 CATANIA 095/533265 - 351/60.123.79 WWW.IMMOBILIAREDANTONI.IT   ... continua
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Rif: EP016

Appartamento in Via Etnea 736 in zona Borgo a Catania

  • € 330.000
  • 163 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
RIF.: EP016 - PREZZO DI RICHIESTA: Eu.330.000 TRATTABILE Nel Comune di Catania ed esattamente in via Etnea 736, in una zona strategica poiché servita da diverse attività commerciali, fermate AMT, ingresso alla metropolitana, a pochi metri dalla Circonvallazione, dalla Cittadella Universitaria e ddal Policlinico, la INNOVA.RE propone in VENDITA un luminoso appartamento totalmente ristrutturato, posto al secondo piano ASCENSORATO con Garage di pertinenza di 22 mq posto al piano seminterrato, all'interno di un complesso condominiale la cui costruzione risale ad inizi anni '60. PERFETTO PER CHI: - Cerca una soluzione pronta da abitare - Cerca un immobile di grandi dimensioni da adibire a studio professionale/commerciale - Cerca una soluzione a pochi passi dal centro storico di Catania - Cerca un'abitazione vicina alla Circonvallazione, alla Cittadella Universitaria o al Policlinico CARATTERISTICHE APPARTAMENTO: L'appartamento si presenta luminoso, grazie alla tripla esposizione e in ottime condizioni interne per via della recente ristrutturazione ultimata nel gennaio 2023. Abitabile sin da subito! Costituito da una superficie catastale totale di 163 mq (superficie escluse le aree scoperte di 160 mq), così distribuito: • Ingresso da scala condominiale su ampia saletta; • Soggiorno doppio con accesso su comodo balcone; • Studio; • Disimpegno; • Cucina con accesso su ampio balcone e secondo ingresso da porta di servizio; • Lavanderia; • Bagno; • Ripostiglio; • Due stanze; • Camera matrimoniale; L'appartamento è stato ristrutturato nei seguenti elementi: • Rifacimento degli impianti: idrico, elettrico e condizionamento con relativo sezionamento; • Rifacimento di bagno e lavanderia: con smantellamento, sostituzione e posa in opera delle piastrelle e della pavimentazione, sostituzione piatto doccia, sanitari e rubinetteria; • Rifacimento della cucina: con smantellamento, sostituzione e posa in opera delle mattonelle e del pavimento; • Pittura di tutte le pareti interne, verniciatura delle ringhiere dei balconi e della porta di accesso di servizio; • Lamatura e lucidatura di tutto il pavimento di marmo; • Pittura e lucidatura di tutte le porte in legno; • Sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi di ultima generazione; • Sostituzione delle pompe di calore e degli split. DOTAZIONI L'appartamento verrà consegnato con blocco cucina e relativi elettrodomestici, lavanderia e condizionatori di ultima generazione. Si precisa che tutti gli elettrodomestici, compresi i condizionatori e gli infissi esterni, sono dotati di garanzia e certificazione. Contattaci per ulteriori informazioni!   ... continua
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