652 Immobili a Ravenna e provincia in vendita e in affitto
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Immobili Ravenna
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San Patrizio proponiamo casa indipendente con giardino esclusivo. L'immobile è così composto ingresso, sala, cucina, bagno , amia cantina finestrata di circa 25 mq. ripostiglio. Piano primo 2 camere matrimoniali.
Classe energetica G
Richiesta euro 98. 0000,00 Tratt.
Rif. 917
RIF.4463- LOCALITÀ REDA- IN POSIZIONE COMODA DA RAGGIUNGERE DA FORLÌ A FAENZA, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE SU LOTTO DI m² 400 CIRCA. LA CASA È COMPOSTA AL PIANO TERRA DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, UN BAGNO, LOCALI DI SERVIZIO E UNA CANTINA, ATTRAVERSO UNA SCALA INTERNA SI RAGGIUNGE IL PIANO SUPERIORE DOVE TROVIAMO UN'AMPIA CAMERA DA LETTO E UN BAGNO. SUL RETRO DELLA CASA SONO PRESENTI ALTRI LOCALI AD USO SERVIZIO E GIARDINO PRIVATO. LIBERA SUBITO. CLASSE ENERGETICA G Ep 225,15 KWh/m²/annuo
PREZZO:Eu.90000 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. PER INFO AGENZIA SOGNO CASA VIA GORIZIA N.145 TEL.: 0543/700549-333/7724214
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A Brisighella, nella località di Castellina, si vende una casa indipendente composta da una villetta su tre piani e un capannone adibito a magazzino. La casa al piano primo ha un ampio soggiorno, una cucina, un ingresso/disimpegno, due camere da letto, un bagno (complessivamente pari a 98 mq calpesttabili), due balconi e una spaziosa terrazza coperta (45 mq calpestabili), nonché altre due camere da letto e un bagno allo stato grezzo (il tutto per ulteriori 34 mq calpestabili), ampia soffitta al piano secondo mentre al piano terra ci sono due locali adibiti a sgombero/ripostiglio, un disimpegno, un bagno e un portico.
Il capannone ha una superficie lorda di circa 360 mq, con altezze che variano tra 4,85 e 7,05 metri.
Il terreno circostante i fabbricati ha una superficie di circa 1.150 mq e ospita diverse piante di ulivo.
Complessivamente i fabbricati sopra descritti hanno una superficie commerciale di 800 mq e una superficie calpestabile di 735 mq.
Si precisa infine che i fabricati sono di seconda mano e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria mentre in merito alla consegna la proprietà necessità di almeno 4/6 mesi.... continua
In collaborazione con colleghi proponiamo una villetta a San Bartolo.
In contesto residenziale di poche unità, si propone piccola villetta cielo terra ben tenuta con giardinetto in uso esclusivo. L'immobile è ben tenuto, dotato di infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, scuroni ed è costituitto da soggiorno, cucina a vista, ripostiglio con attacco per lavatrice, scala che da accesso alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale con ampio balcone e bagno, proseguendo poi nel sottotetto. Sul retro dello stabile posto auto scoperto. Utenze autonome e impianti a norma. No spese condominiali.
Classe energetica G; EP: 199,98
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LIDO di CLASSE - Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, in fase di realizzazione una soluzione Trifamiliare denominata "VILLA ARTEMISIA" nel nuovo complesso turistico-residenziale ALAVELA.
Questa di seguito illustrata è una tipologia Trifamiliare prevista nel lotto n.1.
La villettaa ha ingresso indipendente e giardino molto ampio con possibilità di 2 posti auto e ripostiglio, è disposta su 3 livelli: piano terra, primo piano e mansarda.
La unità numero 1 è la più spaziosa e in posizione privilegiata godendo della totale privacy affacciandosi sulla meravigliosa vista della Pineta.
Al piano terra ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile affacciata sul comodo e fresco pergolato previsto nell'ampio giardino, perfetto per passare piacevoli momenti con la propria famiglia e gli amici; due posti auto interni nel giardino spazioso, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al primo piano sono collocate altre 2 camere matrimoniali con ognuna il suo bagno privato e il suo balcone.
Al secondo piano sarà predisposto per potere realizzare un'eventuale zona soppalcata da destinare all'utilizzo più gradito, con un quarto servizio.
Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sia sotto il profilo strutturale che tecnologico e del risparmio energetico (Classe A).
Possibilità di personalizzare gli interni in questa fase iniziale di progettazione.
Consegna prevista: ESTATE 2025
Villetta N. 1 Eu. 395.000
Villetta N. 2 Eu. 265.000 VENDUTA
Villetta N. 3 Eu. 290.000 VENDUTA
Info in agenzia per maggiori informazioni
Rif. LS001-1
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DESCRZIONE LOTTO 1 VILLA ARTEMISIA N.2
Villetta 2 Camere 2 bagni 1 Posto auto
LIDO di CLASSE - Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, in fase di realizzazione una soluzione Trifamiliare denominata "VILLA ARTEMISIA" nel nuovo complesso turistico-residenziale ALAVELA.
Questa di seguuito illustrata è una tipologia Trifamiliare prevista nel lotto n.1.
Le tre villette hanno ingresso indipendente e giardino molto ampio con possibilità di 1 o 2 posti auto e ripostiglio, sono disposte su 2 livelli: piano terra e primo piano.
La unità numero 2 è la piccola delle 3 villette, ma molto funzionale e comoda.
Al piano terra ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile affacciata sui 2 comodi e freschi pergolati previsti nell'ampio giardino, perfetto per passare piacevoli momenti con la propria famiglia e gli amici; bagno e un posto auto interno nel giardino privato.
Al primo piano mansardato sono collocate 2 camere con il secondo bagno.
Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sia sotto il profilo strutturale che tecnologico e del risparmio energetico (Classe A).
Possibilità di personalizzare gli interni in questa fase iniziale di progettazione.
Consegna prevista: ESTATE 2025
Villetta N. 1 Eu. 395.000
Villetta N. 2 Eu. 265.000 VENDUTA
Villetta N. 3 Eu. 290.000 VENDUTA
Info in agenzia per maggiori informazioni
Rif. LS001-2
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Nostra esclusiva in vendita a Roncalceci, nella soleggiata campagna tra Ravenna, Forlì e Cervia, appartamento bilocale al piano terra con abbinato un meraviglioso terreno di 800 mq circa adibito a giardino.
Questa proposta è una vera occasione per chi cerca una casa da abitare con uno spazio esteerno ampio, ventilato, arioso.
Non è stata alluvionata ed è abitabile da subito, senza necessità di ristrutturazioni, compreso impianto di allarme dotato di telecamere.
L'ingresso della casa è indipendente attraverso una corte esclusiva che si affaccia sulla area condominiale, dove abbiamo 2 posti auto scoperti, di proprietà.
Entrando dal cancellino del giardino privato al piano terra, caratterizzato da un bellissimo albero d'ulivo dal quale si accede all'abitazione tramite la porta blindata d'ingresso.
All'interno la disposizione dell'appartamento è caratterizzata da un moderno soggiorno completo di termo-camino e cucina a vista, bagno con box doccia e camera matrimoniale spaziosa. I cancelli di sicurezza sono blindati e fatti dal fabbro. Le finestre di tutta la casa sono in vetrocamera, ideali per il risparmio energetico e isolamento.
Uscendo verso il retro per accedere al giardino, si passa attraverso una corte di proprietà pavimentata, adibita a veranda di circa 50 mq.
Il terreno adiacente l'abitazione è di 800 mq quindi un vero parco da vivere all'aperto, con gli amici e i famigliari nonché con i nostri amici pelosi.
E' lo spazio ideale per chi possiede cani, liberi di correre e per chi è un'amante della natura e vorrebbe uno spazio, dove poter stare in silenzio e fare giardinaggio oppure coltivare l'orto.
Attualmente la parte di giardino è attrezzata con un box recintato e con zona coperta cuccia cani di piccola e grande taglia.
Serra per area outdoor e palestra, casettina ripostiglio, piscina fuori terra, patio con sdrai prendisole, amaca e tende per l'ombra.
Due aree gazebo con tavolo e poltroncine e divani.
Zona grill per chi è appassionato di barbecue.
Tutta l'area ha un bellissimo prato ed è piantumata, completa di acqua e luce nei punti strategici del giardino.
Parzialmente arredato sia l'appartamento che il giardino.
Attestazione di prestazione energetica in fase di redazione.
Visite solo su appuntamento.
Contattaci per avere più informazioni dal nostro staff,
oltre che alla scheda con maggiori informazioni e dettagli su questa bellissima proposta.... continua
LIDO di CLASSE – In piccolo complesso di villette poste nella zona nuova della località, a circa 300 mt dal mare, appartamento disposto su due livelli con area cortilizia e posto auto indipendente.
Al piano terra soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superioree mansardato, seconda camera matrimoniale con terrazzo e secondo bagno. L'appartamento è in ottime condizioni, ben tenuto, è dotato di tutti i comfort, e viene ceduto parzialmente arredato.
Richiesta Eu..238.000—Rif.L026 APE: in attesa di rilascio.
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In collaborazione con colleghi proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato.
Ideale sia per investimento che per uso residenziale.
In zona ben servita e vicino a tutti i servizi proponiamo appartamento ristrutturato nel 2009, posto al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore.
L'immmobile è composto da ingresso, cucina con balcone verandato, soggiorno ampio con balcone, disimpegno, bagno di servizio, camera singola, bagno finestrato e camera matrimoniale.
Al piano terra garage e posto auto scoperto assegnato a livello condominiale.
Spese condominiali pari ad Eu. 800,00 annue non comprensive del consumo dell'acqua.
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PROSEGUONO I LAVORI DELLA PALAZZINA DENOMINATA TIGLIO DI 8 UNITA'! CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2025
LIDO di CLASSE – Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, nel nuovo Complesso Turistico Residenziale ALAVELA, è in fase di realizzazione una nuova palazzina composta da 8 appartamenti di cui quattro collocati al piano terra e quattro al primo ed ultimo piano. Le quattro unità al piano terra e una del primo piano hanno ingresso, giardino e posto auto indipendenti, mentre le altre tre del primo piano hanno ingresso comune con una sola altra unità immobiliare e posto auto indipendente. La palazzina verrà realizzata sul "Lotto 17”, con consegna prevista a GENNAIO 2025. L'appartamento qui raffigurato è un trilocale posto al piano terra identificato con l'interno n.1; è composto da soggiorno, due camere letto, bagno, oltre a giardino indipendente attrezzato con fresco pergolato in cui passare piacevoli momenti di relax, e posto auto di proprietà. In questa fase iniziale di progettazione è possibile intervenire per apportare gli adeguamenti e le personalizzazioni desiderate. Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sotto il profilo strutturale, tecnologico e del risparmio energetico (Classe A4) e completi di tutti i comfort. Essendo il progetto ancora passibile di modifiche, il prezzo non è stato ancora fissato definitivamente, ma indicativamente dovrebbe attestarsi sui 215.000 euro - Rif.LS017-1 Info in agenzia per maggiori approfondimenti.... continua
PROSEGUONO I LAVORI DELLA PALAZZINA DENOMINATA TIGLIO DI 8 UNITA'! CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2025
LIDO di CLASSE – Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, nel nuovo Complesso Turistico Residenziale ALAVELA, è in fase di realizzazione una nuova palazzina composta da 8 appartamenti di cui quattro collocati al piano terra e quattro al primo ed ultimo piano. Le quattro unità al piano terra e una del primo piano hanno ingresso, giardino e posto auto indipendenti, mentre le altre tre del primo piano hanno ingresso comune con una sola altra unità immobiliare e posto auto indipendente. La palazzina verrà realizzata sul "Lotto 17”, con consegna prevista a GENNAIO 2025. L'appartamento qui raffigurato è un monolocale posto al piano terra identificato con l'interno n.3; esso è dotato di giardino indipendente attrezzato con fresco pergolato in cui passare piacevoli momenti di relax, e posto auto di proprietà. In questa fase iniziale di progettazione è possibile intervenire per apportare gli adeguamenti e le personalizzazioni desiderate. Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sotto il profilo strutturale, tecnologico e del risparmio energetico (Classe A4) e completi di tutti i comfort. Essendo il progetto ancora passibile di modifiche, il prezzo non è stato ancora fissato definitivamente, ma indicativamente dovrebbe attestarsi sui Eu. 175.000 euro - Rif.LS017-3 Info in agenzia per maggiori approfondimenti.... continua
PROSEGUONO I LAVORI DELLA PALAZZINA DENOMINATA TIGLIO DI 8 UNITA'! CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2025
LIDO di CLASSE – Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, nel nuovo Complesso Turistico Residenziale ALAVELA, è in fase di realizzazione una nuova palazzina composta da 8 appartamenti di cui quattro collocati al piano terra e quattro al primo ed ultimo piano. Le quattro unità al piano terra e una del primo piano hanno ingresso, giardino e posto auto indipendenti, mentre le altre tre del primo piano hanno ingresso comune con una sola altra unità immobiliare e posto auto indipendente. La palazzina verrà realizzata sul "Lotto 17”, con consegna prevista a GENNAIO 2025. L'appartamento qui raffigurato è un trilocale posto al piano terra identificato con l'interno n.4; è composto da soggiorno, due camere letto, bagno, oltre a giardino indipendente attrezzato con fresco pergolato in cui passare piacevoli momenti di relax, e posto auto di proprietà sul retro. In questa fase iniziale di progettazione è possibile intervenire per apportare gli adeguamenti e le personalizzazioni desiderate. Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sotto il profilo strutturale, tecnologico e del risparmio energetico (Classe A4) e completi di tutti i comfort. Essendo il progetto ancora passibile di modifiche, il prezzo non è stato ancora fissato definitivamente, ma indicativamente dovrebbe attestarsi sui 215.000 euro - Rif.LS017-4 Info in agenzia per maggiori approfondimenti.... continua
PROSEGUONO I LAVORI DELLA PALAZZINA DENOMINATA TIGLIO DI 8 UNITA'! CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2025
LIDO di CLASSE – Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, nel nuovo Complesso Turistico Residenziale ALAVELA, è in fase di realizzazioneuna nuova palazzina composta da 8 appartamenti di ccui quattro collocati al piano terra e quattro al primo ed ultimo piano. Le quattro unità al piano terra e una del primo piano hanno ingresso, giardino e posto auto indipendenti, mentre le altre tre del primo piano hanno ingresso comune con una sola altra unità immobiliare e posto auto indipendente. La palazzina verrà realizzata sul "Lotto 17”, con consegna prevista a GENNAIO 2025. L'appartamento qui raffigurato è un bilo/trilocale collocato al primo ed ultimo piano, identificato con l'interno n.5. L'ingresso è indipendente ed è composto da terrazzo all'ingresso, soggiorno, una camera e un bagno ed è dotato di due posti auto di proprietà. Come tutti gli appartamenti del primo piano anche questo sarà predisposto per potere realizzare un'eventuale zona soppalcata da destinare all'utilizzo più gradito, con un secondo bagno. In questa fase iniziale di progettazione è possibile intervenire per apportare gli adeguamenti e le personalizzazioni desiderate. Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sotto il profilo strutturale, tecnologico e del risparmio energetico (Classe A4) e completi di tutti i comfort. Essendo il progetto ancora passibile di modifiche, il prezzo non è stato ancora fissato definitivamente, ma indicativamente dovrebbe attestarsi sui 220.000 euro - Rif.LS017-5 Info in agenzia per maggiori approfondimenti.... continua
PROSEGUONO I LAVORI DELLA PALAZZINA DENOMINATA TIGLIO DI 8 UNITA'! CONSEGNA PREVISTA GENNAIO 2025
LIDO di CLASSE – Vicino alla splendida pineta e a pochi passi dal mare, nel nuovo Complesso Turistico Residenziale ALAVELA, è in fase di realizzazione una nuova palazzina composta da 8 appartamenti di cui quattro collocati al piano terra e quattro al primo ed ultimo piano. Le quattro unità al piano terra e una del primo piano hanno ingresso, giardino e posto auto indipendenti, mentre le altre tre del primo piano hanno ingresso comune con una sola altra unità immobiliare e posto auto indipendente. La palazzina verrà realizzata sul "Lotto 17”, con consegna prevista a GENNAIO 2025. L'appartamento qui raffigurato è un bilo/trilocale collocato al primo ed ultimo piano, identificato con l'interno n.6 VENDUTO. L'ingresso è in comune con un solo altro appartamento, ed è composto da soggiorno con balcone, una camera, un bagno ed è dotato di un posto auto di proprietà. Come tutti gli appartamenti del primo piano anche questo sarà predisposto per potere realizzare un'eventuale zona soppalcata da destinare all'utilizzo più gradito, con un secondo bagno. In questa fase iniziale di progettazione è possibile intervenire per apportare gli adeguamenti e le personalizzazioni desiderate. Gli immobili saranno realizzati con le più avanzate tecniche costruttive sotto il profilo strutturale, tecnologico e del risparmio energetico (Classe A4) e completi di tutti i comfort. Essendo il progetto ancora passibile di modifiche, il prezzo non è stato ancora fissato definitivamente, ma indicativamente dovrebbe attestarsi sui 195.000 euro - Rif.LS017-6 Info in agenzia per maggiori approfondimenti.... continua
Centro Storico – a due passi dalla Rocca Brancaleone e dal centro città – vendesi casa con 2 appartamenti, uno al piano rialzato e uno al piano primo, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Entrambi sono composti da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone con bellissimaa vista su Rocca Brancaleone. In alternativa, si possono unirli per rendere una bellissima soluzione unica con zona giorno al piano rialzato e zona notte al piano primo. Inoltre abbiamo la zona servizi al piano seminterrato con doppio ingresso, sia interno che esterno e in corpo staccato abbiamo 2 garage, di cui uno doppio.
Nel corso degli anni, nella casa sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e in quanto ben eseguita non necessita di ulteriori interventi. rif ra 3509 Eu. 590.000... continua
RIF. 1416- ZONA RAVENNA CENTRO -PROPONIAMO IN VENDITA BELLISSIMO APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, POSTO AL SETTIMO PIANO, SERVITO DA ASCENSORE. L'IMMOBILE SI TROVA A RIDOSSO DEL CENTRO, MA FUORI DALLA ZONA ZTL, MA VICINO A TUTTI I SERVIZI, SUPERMERCATO A 5OO M, FARMACIA, OSPEDALE, ETC. CI TRROVIAMO AL SETTIMO PIANO DI UN PALAZZO BEN TENUTO E DAL BALCONE SI PUÒ GODERE DI UN'OTTIMA VISTA SU TUTTA LA CITTÀ. LA SOLUZIONE È COMPOSTA DA: INGRESSO SU AMPIO DISIMPEGNO, AMPIA SALA DI QUASI 40 M² CHE AFFACCIA SU BALCONE (A DOPPIO VANO E CON DOPPIO INFISSO PER CUI EVENTUALMENTE POTREBBE ESSERE SUDDIVISA PER POTER RICAVARE LA TERZA CAMERA), CUCINA ABITABILE SERVITA DA UN ALTRO BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UN PICCOLO AMBIENTE UTILIZZATO COME PICCOLO STUDIO E UN BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ ALL'ULTIMO PIANO UNA CANTINA BEN ASCIUTTA, UTILIZZABILE COME DEPOSITO; MENTRE AL PIANO INTERRATO DISPONIAMO DI UN POSTO AUTO (PER AUTO DI PICCOLE DIMENSIONI O PER MOTO). L'APPARTAMENTO È ESTREMAMENTE LUMINOSO CON AMPI INFISSI ED È STATO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON PRODOTTI DI ALTA QUALITÀ: INFISSI E PORTE FINESTRE IN LEGNO A DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO, PORTE INTERNE DI OTTIMA FINITURA, PAVIMENTI IN MARMO E GRES, BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IMPIANTO ELETTRICO NUOVO, SOSTITUITO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON PANNELLI RADIANTI A SOFFITTO CON OTTIMO RENDIMENTO E RIDOTTI CONSUMI CON PANNELLO DI CONTROLLO IN APPARTAMENTO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTO D'ALLARME. ANCHE LE PARTI CONDOMINIALI SONO STATE RISTRUTTURATE. L'APPARTAMENTO È STUPENDO, IN CONDIZIONI IMPECCABILI. LIBERO TRA 12 MESI.
CLASSE ENERGETICA: D EP 92,37 KWH/M²/ANNO.
PREZZO: Eu. 330000
LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
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Lavezzola - A pochi minuti da Conselice e a circa 20 minuti da Imola, proponiamo casa singola di ampia metratura completamente recintata e circondata da un parco privato di circa 2.000 mq.
La casa si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo vari locali ad uso ripostiglio e cantine, aal piano terra abbiamo la centrale termica, un bagno, e altri locali servizi con camino e accesso al garage.
Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile con cucinotto, una ampia sala da pranzo dalla quale abbiamo accesso alla terrazza.
Al primo piano due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e il bagno al piano.
Il sottotetto gode di un ampio ripostiglio e una mansarda utilizzabile.
La proprietà gode di un magazzino di circa 160 mq e un terreno di circa 5000 mq che si possono acquistare separatamente con relativo frazionamento.
Classe energetica in fase di rilascio.
Richiesta per tutta la proprietà, incluso di magazzino e terreno Euro 308.000,00
Costo del magazzino e/o del terreno su richiesta.
Rif. Agent 907 M... continua
vendesi appartamento signorile in centro storico vicino al Teatro Alighieri ma fuori dallo ZTL . L'appartamento ben tenuto con 3 camere da letto e 2 bagni si trova al secondo e ultimo piano con ascensore.
L'appartamento si trova all'interno di una casa tipica del centro storico con corte interna e ampio terrazzo ad angolo abitabile che affaccia sul giardino. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con portone blindato, grande cucina abitabile, tinello, doppio soggiorno, studio . Nel reparto notte troviamo una camera matrimoniale di circa 20 mq e 2 singole. L'appartamento è servito da 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia, una serie di ripostigli finestrati completano l'appartamento. Al piano terra troviamo una cantina. l'appartamento è servito da ascensore. Rifiniture : legno nelle camere e soggiorno, aria condizionata ,scuroni in legno, camino . Eu. 325.000
Possibilità di acquisto anche appartamento al primo piano, rif 3503 ideale per genitori e figli
Possibilità di investimento : Immobile adatto anche a studentato, con pochi lavori si possono realizzare 3 camere singole e 2 matrimoniali,
zona a ridosso dell'università e dei mezzi di trasporto.... continua
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