Rif: PRO_BAN_ (9348RA15128)
Attico in ottime condizioni in zona Fiera Vecchia a Rimini
- € 1.090.000
- 192 m2
- 6 locali
- 3 camere
- 3 bagni
- Box
In zona palacongressi, nelle immediate vicinanze del Centro Storico e a pochi passi dal Parco Cervi che conduce al mare, si cede prestigioso attico di recente realizzazione in palazzina composta da poche unità abitative. L'intera palazzina è stata realizzata con gli ultimi criteri antisismici e rispponde alla normativa di Bioedilizia del Comune di Rimini.
L'attico è unico sul piano pertanto libero su quattro lati; la grande terrazza panoramica che lo abbraccia su tre lati, gode di un'ottima esposizione solare, in quanto esposta prevalentemente a sud-est; si presta pertanto ad essere vissuta buona parte dell'anno e rappresentata una proiezione dell'unità abitativa verso l'esterno.
L'accesso all'attico avviene tramite scala privata dal piano 3° o tramite ascensore privato; si compone al piano 4° di: zona di ingresso, sala con affaccio su ampio terrazzo, cucina, disimpegno, bagno finestrato e camera da letto doppia. Tramite una comoda scala interna si accede al piano mansardato dove trovano collocazione un'ampia camera da letto dotata di balcone, bagno, cabina armadio dedicata, zona bar e studio, in quest'ultimo spazio è possibile ricavare una 3° camera da letto. Al piano terra troviamo un grazioso vano, finemente arredato e dotato di tutti i confort che si presta ad essere utilizzato come camera ospiti, zona hobby o palestra/SPA; questo spazio si affaccia su ampio giardino esterno di proprietà esclusiva dove vi è la possibilità di parcheggiare due auto. Completa la proprietà garage al piano interrato di ampie dimensioni e cantina ad uso lavanderia. Le finiture interne dell'attico sono eleganti e moderne, gli spazi interni ed esterni ben distribuiti. L'attico è dotato di portone blindato con apertura a lettura biometrica, videocitofono, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con generatore a pompa di calore centralizzato, ad integrazione, riscaldamento e raffrescamento canalizzato, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico e solare - termico condominiale, pavimenti in parquet, antifurto perimetrale e volumetrico, infissi in PVC a taglio termico ed acustico, tapparelle esterne in alluminio motorizzate, pergolato con copertura motorizzata, impianto di aspirazione centralizzata, velux motorizzati, impianto di irrigazione automatizzato, doccia esterna a servizio della zona solarium, predisposizione per il montaggio di una cucina esterna. Tutta l'impiantistica è stata realizzata in domotica per una totale gestione da telefono cellulare, palmare o computer. Buona parte degli arredi interni ed esterni sono stati progettati e realizzati su misura scegliendo tra i marchi più importanti nel settore tra cui Molteni Dada, questo conferisce alla proprietà grande prestigio e personalità.
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