Monolocale in Via Serenella 34 a Sanremo

M14 Monolocale vista mare in Residenza Turistico Alberghiera di Sanremo. Terrazzo, giardino e ampio box auto

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento monolocale con terrazzo e giardino.

L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza.

L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito.

Suddiviso in ingresso su ampio disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno. Esternamente terrazzo coperto e piccolo giardino.
A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore.

La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto.

Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici.

Le spese condominiali del monolocale con il garage sono di circa 125 euro mensili.
Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati.
Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto e IMU contenuto

Ad oggi il monolocale ha il giardino comunicante con il bilocale accanto (possibilità di acquisto unitamente al bilocale) ma per la vendita del solo monolocale verrà ripristinata a cura e spese del venditore la divisione dei giardini dei 2 alloggi (segnata in rosso nelle foto).

Sup. calpestabile 25 mq Sup. terrazzo 8 mq Sup. giardino 8 mq Sup. box 21mq

Superficie commerciale globale 43 mq (inclusa quota parte box auto)

Richiesta 115.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno