Trilocale in Via Serenella 34 a Sanremo

TR59 Trilocale formato da MONO+BILO adiacenti in RTA di Sanremo con Terrazzi e giardini vista mare. Compresi Nr 3 box auto

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento trilocale vista mare con terrazzo e giardino (formato da monolocale e bilocale adiacenti tra loro).

L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza.

L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito.

Suddiviso in ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno. Secondo ingresso su ampio disimpegno , monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale.
Esternamente abbiamo un terrazzo coperto e giardino verso sud con bella vista mare dalla zona giorno e un terrazzo coperto con piccolo giardino a nord dalla zona notte.
Attualmente l’immobile è diviso in 2 unità distinte e unite solo nel terrazzo/giardino della zona giorno.
A seconda delle esigenze potrà essere fuso in unica unità immobiliare aprendo semplicemente una porta o lasciati suddivisi.

A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq e due garage adiacenti di 13mq l’uno all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore.

La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto.

Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici.

Le spese condominiali relative al MONO+BILO con i tre garage sono di circa 300 euro mensili.
Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati.
Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto e IMU contenuto

Superficie calpestabile 60 mq (di cui 25 mq MONO + 35 mq BILO)
Sup. terrazzi 25 mq (MONO + BILO) Sup. giardino 25 mq (MONO + BILO)
Superficie totale dei 3 box auto 47 mq

Superficie commerciale globale 104 mq (inclusa quote parte dei box auto)

Richiesta 255.000€

I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno (monolocale) I.P.E. G 158,57 kWh/mq anno (bilocale)