Villa, Lerici, in ottime condizioni

228 mq | 8 locali | 4 camere | 3 bagni | Giardino | Ottime | Riscaldamento Autonomo
€ 1.350.000
Dettaglio annuncio
  • RiferimentoRI-7828RV64132
  • Data annuncio08/08/2019
  • ContrattoVendita
  • TipologiaVilla
  • ComuneLERICI
  • Prezzo€ 1.350.000
  • Superficie228 mq
  • Locali8
  • Classe energeticaG  (DL 192/2005)
  • EPI180 kwh/m2 anno
  • PianoTR di TR
  • Camere4
  • Bagni3
  • CucinaAbitabile
  • CondizioniOttime
  • RiscaldamentoAutonomo
  • OccupazioneLibero
  • ContestoSignorile
  • GiardinoSi
Descrizione

Nella fantastica area della Rocchetta, in località Vallestrieri, immersa in un Oasi di Rara bellezza, su un promontorio naturale degradante al Mare, all'interno di un Parco privato di oltre 3500 mq , protetto da una assoluta Privacy, e con accesso esclusivo carrabile, siamo attratti dalla meraviglia della "Villa bello sguardo". Al fabbricato si accede tramite un cancello di ingresso posto sul confine della proprietà, comune alle due unità immobiliari, che conduce attraverso il giardino fino all'ingresso della casa. La proprietà si compone di un primo corpo indipendente, una casa in pietra. L'ingresso all'immobile si apre su una ampia cucina adibita anche a pranzo, il resto dell'unità si sviluppa al suo fianco dove possiamo ritrovare una camera, un piccolo bagno ed un disimpegno. All'esterno trova sede un piccolo pergolato posizionato su montanti in legno e fili in acciaio dove si sviluppa una piante rampicante. La villa principale spicca in tutta la sua bellezza. La porta di ingresso si apre direttamente su un ampio locale adibito a pranzo e cottura, da qui attraverso una prima porta si può arrivare ad un ampio soggiorno collegato poi ad una terrazza esterna. Attraverso una seconda porta del locale pranzo si può arrivare invece alla “zona notte” in cui possiamo ritrovare tre camere, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio ed una cantina esterna. Da due delle camere è possibile accedere alla terrazza descritta già per il soggiorno. Al piano sottostante invece due cantine con accesso esterno rispetto all'unità principale. Ciò che distingue questa proprietà è la meravigliosa vista mare fino alle Isole del Tino, Tinetto e Palmaria davanti a Portovenere. Un panorama mozzafiato che si può ammirare da tutte le camere, dal soggiorno e dalla straordinaria piscina a sfioro a diretto contatto con la casa. Una posizione di naturale bellezza paesaggistica! Difatti la località Vallestrieri o comunque più in generale il “Monte Rocchetta” è da sempre sinonimo di vista panoramica in quanto tutto il versante a mare si affaccia sul golfo spezzino da molti considerato uno dei più belli d'Italia. Inoltre, per la sua posizione particolare, il contesto viene a trovarsi all'interno del Parco di Montemarcello-Magra riconosciuto in ambito regionale per la sua particolare bellezza naturalistica e per la presenza di macchie verdi tipicamente mediterranee. Da questo luogo, pur rimanendo al di fuori delle contaminazioni urbane in quanto completamente immersi dal contesto floristico, in poco tempo si riescono a aggiungere i centri abitati di Lerici e delle cinque Terre famosi in tutta Italia. La contemporanea presenza di più fattori estrinseci così determinanti fanno di questo particolare luogo un piccolo paradiso immerso nella quiete e nel verde da cui si può godere una vista panoramica senza eguali e per tale combinazione di fattori può essere considerato un luogo unico.

Classe energetica
Classe energetica immobile: G
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Agenzie immobiliare: IMMOBILIARE MASSARI
VIA MONFALCONE 1C
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