Villa in ottime condizioni in zona Pozzuolo a Lerici

NOSTRA ESCLUSIVA
Posizione geografica
Nella collina di Lerici e al confine con la Toscana, a metà strada tra i piccoli borghi di Pitelli e Arcola a solo 6 km da Sarzana a circa 6 km dalle spiagge di Lerici " Villa vista Mare" è stata costruita in cima a una collina terrazzata splendida vista sul Golfo dei Poeti, con panorama sul Golfo di Portovenere e isola Gorgona e Isola del Tino.

La Villa, della superficie lorda di 300 mq, oltre a un portico di 25 mq, la pergola di 48 mq e un grande terrazzo di 74 mq, si sviluppa su due livelli e ospita grandi zone giorno al piano terra e quattro camere con servizi al primo piano.

La posizione, panoramica e riservata, è al tempo stesso non isolata.

Il Mare dista solo 6 km, mentre importanti centri come La Spezia (8 km) o Forte Dei Marmi (30 km) sono raggiungibili tramite A12

L'aeroporto di riferimento è quello di Pisa ( 40 km), mentre l'aeroporto di Firenze dista circa 1 ora e quindici d'auto (120 km).

Descrizione dei fabbricati
"Villa vista Mare" si sviluppa su due livelli: e misura circa 240/250 mq ( all'origine nasce addirittura come bifamiliare ) al piano terra, della superficie lorda di 140 mq troviamo un grande open space che ospita il salotto triplo di mq 60 con camino, vetrata scenografica di mq 6 sul Golfo antistante la zona pranzo e la cucina, e che si affaccia direttamente sul mare, oltra ad uno studio/potenziale camera. Il piano terra è completato da un bagno e da una sala hobby, oltre locali accessori.
Il piano superiore, delle dimensioni lorde di 100 mq, ospita la zona notte composta da 4 ampie camere, tre bagni e terrazzo.

Stato e finiture
La villa è stata costruita 1985 ed è in ottime condizioni.
Nonostante i dettagli e le linee geometriche semplici, la residenza è perfettamente inserita nel contesto ambientale Ligure, mescolandosi a esso grazie ai colori delle terre e delle arenarie del Golfo dei Poeti.

I pavimenti sono in legno con listoni di rovere e le ampie vetrate hanno infissi in alluminio, a scomparsa nelle pareti esterne.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno privato, con i tipici terrazzamenti Liguri. Con inviadibili alberi da frutto, splendide le alberature di Limoni, pompelmi, ulivi. cantina ampia , tre posti auto .

Utilizzo e potenzialità
La vicinanza con il La Spezia oramai consolidata come capitale mondiale della Nautica e con importanti centri turistici quali cinque terre, Portovenere, Lerici e della Toscana come Forte Dei Marmi e Viareggio rende la Villa vista ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale in campagna, senza rinunciare ai servizi e alle comodità di una grande città.
Al tempo stesso è perfetta come abitazione per alcuni periodi dell'anno, in cui godere della pace e della tranquillità di queste zone, con la possibilità di escursioni giornaliere verso i numerosi piccoli e centri storici del nord Italia, godendo anche delle frequenti manifestazioni e degli eventi culturali.