Casa singola in Via Caprarica 13 a Cavallino

CASA INDIPENDENTE (ATTUALMENTE LOCALE COMMERCIALE)

Salento. Immediato hinterland di Lecce. Soluzione indipendente avente oggi destinazione d'uso locale commerciale ma che, con alcune semplici tramezzature, alcune modifiche e col cambio di destinazione d'uso in civile abitazione (per il quale non vi sono impedimenti), si presta a divenire un interessante bilocale. Immobile posto interamente al piano terra ed attualmente composto da 2 ampi vani consecutivi con volte a stella, disimpegno, bagno e ripostiglio. Giardino retrostante di ca. 100 mq. Area solare di proprietà. APE n.d.
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Si presenta in discreto stato di conservazione anche se abbisognevole del rifacimento degli impianti elettrico ed idrico e di alcuni altri lavori di ammodernamento e manutenzione. Naturalmente, altri lavori di adeguamento su di esso saranno necessari al fine di farlo divenire abitazione a tutti gli effetti.
Ideale per un single o per una coppia senza figli.
Alleghiamo nostra ipotesi progettuale oltre che rappresentazioni planimetriche dello stato di fatto attuale sia di provenienza urbanistica che catastale.
N.B.: Le altezze indicate nelle planimetrie del fabbricato non sono del tutto corrispondenti allo stato dei luoghi, in quanto non contemplano un leggero preesistente rialzo del piano di calpestio. Le altezze reali le abbiamo comunque evidenziate noi nelle stesse rappresentazioni grafiche.
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Si precisa che la superficie indicata per tutti gli immobili in vendita in nostra gestione è quella relativa alla copertura residenziale (o equiparabile). IMPORTANTE: per superficie di copertura si intende la superficie utile calpestabile dell'immobile più le murature. Superficie utile calpestabile immobile in annuncio: mq 67 ca. La vendita si realizza comunque sempre a corpo e non a misura. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per qualsiasi esigenza, chiamateci dal lunedì al venerdì h 9:00-13:00 e 15:30-20:30; sabato solo 9:00-13:00.