Villa in Corso Margherita 16 in zona Serrano a Carpignano Salentino

M2 CIRCA 380 – VANI 10

PIANO TERRA E PIANO PRIMO

7 POSTI AUTO – GARAGE – GIARDINO



Si propone in vendita esclusiva villa molto luminosa e indipendente a Serrano. L'immobile è in ottimo stato e ben tenuto, pronto da abitare e ubicato in zona residenziale ben servita a solo pochi Km. dai rinomati LAGHI ALIMINI DI OTRANTO.

L'immobile avendo due ingressi indipendenti su strada è già predisposto per ricavare anche al piano terra un'abitazione indipendente completa di parcheggio privato, cantina, porticato e giardino.

L'intero complesso di circa 380 m2 ben soleggiato e arioso si sviluppa su due livelli con una razionale distribuzione degli spazi ed è così composto.

PIANO TERRA:

Ampio piazzale privato d'avanti all'abitazione ideale per un comodo parcheggio, garage grande con portone sezionale elettrico molto funzionale nell'uso quotidiano e ancora due vani pluriuso, bagno, porticato e una piazzetta pavimentata con BARBECUE ideale per grigliare all'aperto con amici . Completa la proprietà un ampio giardino di circa 560 m2 piantumato, dotato di illuminazione circostante, recintato, con ingresso autonomo comodo per parcheggiare le auto anche al suo interno.

PIANO SEMINTERRATO: vi sono un deposito e una cantina.

PIANO PRIMO: spazioso e agevole vano scala indipendente, dal quale si accede anche ad un funzionale vano ammezzato pluriuso.

L'abitazione si compone come segue: un grande ingresso, corridoio di comoda ampiezza con uscita sul confortevole terrazzo che affaccia sul giardino privato, tre camere da letto, vano ripostiglio, accogliente cucina abitabile ben arredata, due bagni rifatti completamente tra cui uno molto grande, balcone panoramico con doppio affaccio che abbraccia l'abitazione su due lati rendendo ogni stanza della casa arieggiata e ben illuminata.

La casa si presenta particolarmente vivibile e confortevole essendo stata ristrutturata di recente tra cui rifacimento di tutti gli impianti, ottimi termo arredi della marca Cordivari, caldaia Immergas Victrix Zeus 25 con comando remoto CAR V2, nuove bussole interne in legno, zanzariere, tapparelle elettriche aria-luce ed infissi esterni di nuova generazione con taglio termico.

L'immobile data la sua comoda ubicazione e la consistente metratura è ideale per l'uso residenziale, commerciale o per affitti turistici. La sua vicinanza al mare di Otranto dalle suggestive spiagge bianche tanto apprezzate da salentini e vacanzieri, rende questo immobile una valida opportunità per coloro che desiderano vivere in un contesto di storia, mare e bellezza paesaggistica nel cuore del Salento motivo per cui sono molto ambite dal turismo internazionale.

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Serrano è una località del comune di Carpignano Salentino e sorge a più di 120 m s.l.m. su una serra dal quale si scorge il mare adriatico. Il paesaggio circostante è caratterizzato da masserie, pajare e un'enorme varietà di essenze vegetali spontanee. L'immobile in ottima posizione permette di raggiungere facilmente tutte le mete turistiche più importanti della zona: dista 10 km. da Otranto 23 km. da Lecce e 7 km. dalla costa e 75 km dall'aeroporto di Brindisi.

CARATTERISTICHE SPECIFICHE:

VILLA INDIPENDENTE

PIANO TERRA E PIANO PRIMO

MOLTO LUMINOSO

OTTIMO STATO

GARAGE

POSTI AUTO PRIVATI

M2 380 CIRCA

COSTRUITO 1981

10 VANI

3 BAGNI

RISTRUTTURATO

IMPIANTI RIFATTI NUOVI

COMPLETO DI TUTTE LE CERTIFICAZIONI

LIBERO AL ROGITO

CLASSE ENERGETICA D

PORTICATO

BALCONE

TERRAZZO

GIARDINO M2 560 CIRCA

PLANIMETRIA

ADATTO A PERSONE CON MOBILITA' RIDOTTA



DOTAZIONI:

ARREDAMENTO A RICHIESTA

ARIA CONDIZIONATA

RISCALDAMENTO