Laboratorio abitabile a Civate

In Civate affittiamo immobile ad uso produttivo In contesto misto.
Altezza al tirante mt 4,30.
Tetto nuovo.
Impianti non a norma.
immobile ideale come deposito per attività artigianali o come laboratorio artigianale.
360 mq di produttivo.
50 mq di uffici olgre a bagnoe e spogliatoio.
190 mq di Piazzale esterno recintato.
Carroponte esistente ma da manutentare.

Giudizio sul bene:
L'immobile da un punto di vista edilizio necessita sicuramente di qualche intervento; il pavimento in alcuni punti è da rasare, e gli impianti sono molto vecchi e quindi non cè da farci affidamento.
La posizione d'altro canto è buona da un punto vista logistico per la vicinanza alla SS36 e perchè situata in un contesto in parte produttivo e in parte residenziale questo significa anche che le attività rumorose o insalubri non si possono insediare.
Lo spazio esterno è un vero piazzale comodo per lo scarico e il carico di qualsiasi camion.
A 50 mt di distanza abbiamo ampi parcheggi pubblici a disposizione per collaboratori e visitatori.