Rustico casale da ristrutturare a Vercurago

Vercurago – Somasca: porzione di rustico indipendente con giardino privato

Eu. 80.000 – Rif. 290516

In posizione centrale e ricercata a Somasca di Vercurago, proponiamo porzione di rustico da terra a tetto con giardino privato e ingressi completamente indipendenti.
Una soluzione rara nella zona, ideale per chi desidera creare una casa su misura, sfruttando gli spazi e il potenziale di un immobile da personalizzare integralmente.

La proprietà è attualmente accatastata come magazzino, lasciando al futuro acquirente la possibilità di presentare un progetto personalizzato per la trasformazione in unità residenziale.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

Piano Terra

Ampio locale di circa 30 m² netti, con accesso diretto al giardino.

Piano Primo

Secondo locale di circa 30 m² netti, caratterizzato da soffitti alti che permettono l'inserimento di un soppalco o di un terzo ambiente, previa progettazione e autorizzazioni.

Esterni

Giardino privato di circa 300 m², perfetto per ricavare un'area relax, un orto o un'ampia zona esterna da vivere.

La posizione è uno dei punti forti: il rustico si trova nella parte più richiesta di Vercurago, a pochi passi dai servizi e in un contesto tranquillo e residenziale. Un'opportunità ideale per realizzare un villino indipendente a costo contenuto, con la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione.

(Immobile non soggetto a certificazione energetica.)

5 ottimi motivi per acquistare questo rustico

Indipendenza totale: proprietà da terra a tetto con ampio giardino privato.

Massima personalizzazione: chi compra può progettare e realizzare l'abitazione secondo i propri gusti e necessità.

Ottima posizione: Somasca è una delle zone più ambite di Vercurago, tranquilla ma vicina ai servizi.

Valore aggiunto del giardino: raro da trovare in zona, consente ampliamenti esterni, area relax o posti auto.

Investimento intelligente: prezzo contenuto, detraibilità dei lavori e forte potenziale di rivalutazione dopo la trasformazione in residenziale.

Senza impegno chiama per una visita il numero 0341 423097

www.malighetti.it