Trilocale a Dervio

Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita nel comune di Dervio, in via Duca d'Aosta, in posizione tranquilla e riservata ma comoda al centro del paese e a circa 15 minuti a piedi dal lago, un appartamento inserito in un'elegante villa storica, suddivisa in più unità abitative.

L'immobile si trova all'interno di un contesto di charme, circondato dal verde, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Composizione interna:
- Camera matrimoniale
- Seconda camera con due letti
- Soggiorno accogliente
- Cucina di ampie dimensioni
- Terrazza con affaccio sul bosco, riservata e rilassante
- Cantina di pertinenza

Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, perfetti sia per l'uso personale sia per l'accoglienza turistica.

Contesto e spazi comuni:
- La proprietà è inserita all'interno di una villa storica con zona giardino comune, che valorizza l'intero complesso e offre spazi verdi fruibili.
- Attività di locazione breve già avviata
- L'appartamento è attualmente destinato alle locazioni brevi, con attività già avviata e ben avviata, caratterizzata da ottima resa.

L'acquirente potrà:
- subentrare nell'attività di locazione turistica, beneficiando di una rendita immediata, oppure
- acquistare l'immobile al termine della stagione, o anche prima dell'inizio della nuova stagione, concordando tempi e modalità con la proprietà.

Ideale per:
- Chi desidera una casa vacanze immersa nel verde
- Chi cerca un immobile pronto per affitti brevi
- Investitori interessati a una soluzione già operativa e redditizia
- Chi apprezza il fascino delle ville storiche in contesto naturale

Una soluzione che unisce charme, tranquillità e redditività, in una delle località più apprezzate dell'Alto Lago di Como.

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