Villino in Via Martiri della Libertà 55 a San Rocco al Porto

Casa indipendente ristrutturata con finiture di pregio a San Rocco al Porto

Nel cuore di San Rocco al Porto, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo una splendida fetta di casa completamente ristrutturata nel 2022 con Sisma Bonus 110%.
Disposta su tre livelli con ingresso indipendente, questa abitazione coniuga comfort moderno, efficienza energetica e stile raffinato.

Al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno con cucina abitabile e terrazzo privato scoperto, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto.
Salendo lungo una magnifica scala interna interamente in legno vero, realizzata su misura e protagonista del living, si accede al primo piano, dove si sviluppano una camera matrimoniale accogliente e un bagno ampio e finestrato con vasca.
Il secondo e ultimo piano ospita un'elegante seconda camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e un locale accessorio scoperto, ideale come terrazzino riservato o zona relax.

La ristrutturazione totale ha interessato ogni dettaglio:
- Cappotto termico, tetto e solai rinforzati
- Riscaldamento a pavimento con caldaia esterna
- Serramenti in pvc triplo vetro e zanzariere
- Aria condizionata con 3 split caldo/freddo
- Impianto elettrico nuovo con prese Living Now
- Predisposizione per pannelli fotovoltaici e videosorveglianza

Le finiture interne sono di alto livello: pavimenti in ceramica effetto marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet naturale nella zona notte, travi a vista e, vera protagonista, la scala in legno massello, elemento di design che dona calore, eleganza e continuità agli ambienti.

La casa viene venduta completa di tutto l'arredo, pronta per essere abitata.
Completano la proprietà una cantina, un'area esterna esclusiva adiacente alla cantina e un garage singolo.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una casa indipendente, moderna ed efficiente, dove materiali autentici e comfort tecnologico si fondono in un equilibrio perfetto.

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