Casa semi indipendente in zona Sorbano del Giudice a Lucca

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza di campagna senza rinunciare ai servizi della città: esposta a sud con viste incantevoli, è immersa nella splendida campagna attraversata da canali ed è perfettamente collegata (1,6 km dalla stazione ferroviaria, 3,3 km dall'Ospedale San Luca e meno di 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Pisa e dalle spiagge della Versilia).

L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre a soffitta.
>> Piano terra: Ingresso accogliente, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo esposto a sud (ideale per cene all'aperto) e un luminoso soggiorno impreziosito da un camino a legna.
>> Primo piano: Una grande camera matrimoniale, una camera singola versatile e un bagno finestrato.
>> Ultimo piano: Una seconda ampia camera matrimoniale, camera singola e un bagno finestrato.

Il terreno di oltre 3.000 m² è un vero gioiello: include un uliveto e un frutteto prolifico (pesche, albicocche, mele, fichi, uva, gelso). La proprietà dispone di risorse idriche proprie ed è presente l'impianto fotovoltaico.

Oltre all'abitazione principale, la proprietà comprende annessi regolarmente accatastati per una superficie totale di circa 170 mq.

Potenziale d'Investimento:
Questi spazi offrono l'opportunità di realizzare una dépendance per ospiti / unità per affitti turistici internazionali / uno studio professionale o una zona wellness privata. Questa flessibilità rende l'acquisto una solida operazione immobiliare, perfetta per l'investitore attento che sa riconoscere il valore della volumetria.



GREEN OASIS AT THE GATES OF LUCCA

This property is the ideal choice for those seeking a country residence without giving up city services: south-facing with enchanting views, it is immersed in the splendid countryside crossed by canals and is perfectly connected (1.6 km from the train station, 3.3 km from San Luca Hospital, and less than 30 minutes from Pisa International Airport and the beaches of Versilia).

The property is developed over three levels plus an attic.
>> Ground floor: Welcoming entrance, spacious eat-in kitchen with direct access to the south-facing terrace (ideal for al fresco dining), and a bright living room embellished with a wood-burning fireplace.
>> First floor: A large double bedroom, a versatile single bedroom, and a windowed bathroom.
>> Top floor: A second large double bedroom, a single bedroom, and a windowed bathroom.

The land of over 3,000 m² is a real jewel: it includes an olive grove and a prolific orchard (peaches, apricots, apples, figs, grapes, mulberries). The property has its own water resources, and a photovoltaic system is present.

In addition to the main dwelling, the property includes regularly registered annexes for a total surface area of approximately 170 sqm.

Investment Potential:
These spaces offer the opportunity to create a guest annex / unit for international tourist rentals / a professional studio or a private wellness area. This flexibility makes the purchase a solid real estate operation, perfect for the attentive investor who knows how to recognize the value of the volume.