Appartamento in ottime condizioni a Lugano

A 12 km da Lugano, Le proponiamo una Villa bifamiliare di circa 300mq di superficie netta, disposta su 2 livelli e costruita su oltre 3.000 mq di terreno, con una vista Lago mozzafiato e immersa nel verde. Ubicata in un quartiere tranquillo ed esclusivo di abitazioni simili, gode di un?ottima esposizione solare.

L'oggetto, di stile mediterraneo, puo essere acquistato sia come residenza primaria che secondaria.

La casa è suddivisa in 2 PPP (proprietà per piani): un appartamento padronale e uno accessorio, con entrate indipendenti. Il primo offre al PT un importante salone, la zona pranzo, la cucina e una toilette ospiti mentre al 1P troviamo un atrio con disimpegno, una camera con il suo bagno e una terrazza, una seconda camera con bagno e guardaroba. Tutti i locali sono molto luminosi e godono di un panorama unico!

Il terreno permette ampliamenti e/o una nuova edificazione, verificando il progetto con le autorità competenti per via dei vincoli paesaggistici.

Parcheggi coperti, parcheggi scoperti, una cantina e un locale hobby esterno fanno parte della proposta. Esiste un accesso veicolare sia dalla parte inferiore della proprietà che dalla parte superiore principale.

L'edificio è originario degli anni '60 ma è stato ristrutturato completamente nel 2008, con ulteriori migliorie realizzate nel 2015 e poi nel 2018. Si trova in eccellente stato di manutenzione.

Caratteristiche dell'oggetto:

Vista Lago e Montagne mozzafiato

Ottima esposizione solare

Zona esclusiva immersa nel verde

Possibile residenza secondaria o primaria

Finiture signorili (cotto fiorentino antico, marmo, parquet di legno pregiato)

Camini

Piscina esterna riscaldata, sauna

Veranda

Bellissimo giardino terrazzato con piante ornamentali

Impianto di irrigazione

Ottimo stato di manutenzione

Locale disponibile esterno

Autorimessa doppia, posti macchina esterni

Grande terreno di oltre 3.000 mq con potenziale ampliamento edificazione

Autopostale, negozi e infrastrutture a breve e media distanza

A 12km dal centro di Lugano

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