Rustico casale a Fivizzano

La Concia – Elegante Dimora in Pietra vicino al Centro Storico di Fivizzano
Proprietà di Charme con Giardino, Antico Bagno Romano e Potenziale di Sviluppo
Situata appena fuori le mura medievali di Fivizzano, questa affascinante residenza in pietra unisce carattere storico e potenziale moderno. Con una facciata imponente e un giardino privato cintato, la proprietà offre una rara tranquillità a pochi passi dal vivace centro cittadino, ricco di negozi, bar, ristoranti e piazze.

Due Unità Abitative con Possibilità di Sviluppo
L'immobile è suddiviso in due unità indipendenti:
La prima è pronta da abitare, con 3 camere da letto, cucina open space e ampi spazi giorno e pranzo.


Il piano superiore è da completare, offrendo l'opportunità di realizzare un appartamento per ospiti, una soluzione da mettere a reddito o un'estensione della casa principale.


Al piano inferiore si trovano antiche cantine con volte in pietra, perfette da trasformare in taverna, cantina vini o area relax.

Spazi Esterni Unici: Giardino Privato & Antico Bagno Romano
La proprietà è circondata da un ruscello di montagna e da un giardino cintato e rigoglioso, un tempo adibito a orto tradizionale. Una caratteristica eccezionale è il bagno romano storico, che testimonia il ricco passato della tenuta.
Dalla casa si godono vedute mozzafiato su frutteti, fiume e montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, creando un contesto naturale di rara bellezza.

Posizione Tranquilla a Pochi Passi dal Centro
Con soli 15 minuti a piedi si raggiunge il cuore di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana. Conosciuta come la “Firenze della Lunigiana”, Fivizzano vanta mura rinascimentali, stradine acciottolate e un'autentica vita di paese.
In estate ospita festival storici, concerti all'aperto e rievocazioni medievali, oltre al rinomato festival internazionale di musica folk.

Patrimonio Culturale & Natura Incontaminata
La zona è celebre per i suoi castelli storici, le colline ondulate e i sentieri panoramici. Nonostante il contesto rurale, si raggiungono facilmente mete di rilievo:
Lerici e le spiagge liguri – 40 km


Cinque Terre (sito UNESCO) – 50 km


Lucca – 90 km


Aeroporto di Pisa – 100 km


Cerreto Laghi (sci) – 20 km


Autostrada Aulla – 16 km



Distanze Principali:
Fivizzano (negozi, ristoranti): 4 km


Aulla (autostrada): 16 km


Cerreto Laghi (sci): 20 km


Lerici (mare): 40 km


Cinque Terre: 50 km


Lucca: 90 km


Pisa Aeroporto: 100 km



Perché Scegliere La Concia
✔ Due unità abitative con potenziale di sviluppo
✔ Giardino privato con antico bagno romano
✔ A pochi passi dal centro di Fivizzano
✔ Architettura autentica in pietra
✔ Vista panoramica su fiume e montagne
✔ Vicinanza a mare, montagna e aeroporti

La Concia unisce il meglio di due mondi: fascino storico e possibilità future, quiete e vicinanza ai servizi, bellezza naturale e vivacità culturale. Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.
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