Rustico casale da ristrutturare a Fivizzano

Podere Storico con Casale del XVIII Secolo, Fienili da Ristrutturare e Uliveto in Produzione – Lunigiana
Immerso nel cuore verde della Lunigiana, ai margini di un affascinante borgo toscano, questo antico casale in pietra del XVIII secolo rappresenta una rara opportunità di investimento, perfetta per chi desidera creare una residenza privata o avviare un progetto ricettivo di charme.

Panorami Mozzafiato e Posizione Strategica
La proprietà si affaccia su un paesaggio incantevole, con vista aperta a 360° sulle colline circostanti, garantendo sole tutto il giorno. La posizione tranquilla, ma non isolata, offre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica.

Casale + Fienili con Potenziale di Sviluppo
Il corpo principale della casa è composto da:
Cucina con camino in pietra funzionante


4 camere da letto al piano superiore


1 bagno


Gli impianti sono da ripristinare, ma la struttura è solida, con tetto recentemente rinnovato e certificazione sismica già presente.
Accanto alla casa si trovano fienili in pietra e annessi rustici, con ingressi indipendenti, ideali per essere trasformati in unità abitative, atelier o spazi per ospitalità. Davanti alla facciata principale si apre un'aia in pietra, dove si trova anche un antico forno a legna e l'accesso diretto al fienile più ampio.

Terreni e Uliveti di Proprietà
La proprietà comprende un ampio terreno privato, in parte pianeggiante, con:
Uliveto in produzione


Frutteto


Spazio per creare orti o aree relax


Potenziale per creare un accesso carrabile privato, affiancando quello pedonale già esistente attraverso il borgo (percorribile anche da piccoli veicoli)



Contesto Autentico e Ben Abitato
Il borgo è abitato tutto l'anno da una comunità accogliente composta da residenti locali e proprietari di seconde case. Un contesto autentico, silenzioso e ben integrato nella natura, perfetto per chi cerca una fuga dallo stress urbano o vuole investire in un'attività rurale sostenibile.

Vicino a Fivizzano e alle Mete Chiave della Toscana e Liguria
Fivizzano (centro storico, negozi, ristoranti): 3 km


Aulla (autostrada, treni): 18 km


Cerreto Laghi (sci): 25 km


Lerici e Golfo dei Poeti: 45 km


Cinque Terre (UNESCO): 55 km


Lucca: 95 km


Aeroporto di Pisa: 100 km


Fivizzano è un borgo medievale vivace, noto per la sua architettura storica, mercati, eventi culturali e il famoso festival internazionale di musica folk.

Perché Scegliere Questa Proprietà
✔ Casale storico con tetto nuovo e struttura sana
✔ Fienili e annessi con potenziale abitativo o turistico
✔ Terreno con uliveto produttivo e frutteto
✔ Aia con forno a legna e atmosfera autentica
✔ Vista panoramica e posizione soleggiata
✔ Vicinanza a servizi, natura, mare e montagna
✔ Ideale per residenza, casa vacanze o agriturismo

Questa proprietà è la fusione perfetta tra autenticità toscana e potenzialità contemporanea, ideale per chi desidera vivere nella natura, investire nel turismo rurale o creare una dimora d'autore in una delle zone più autentiche della Toscana.
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