Villa abitabile a San Felice Sul Panaro

COD.2778 Ampia Villa Bifamiliare con Potenziale Ricettivo

La Remax Unicorn di Medolla (05351931014) vende una spaziosa villa bifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità, immersa in un vasto terreno privato.
La proprietà si sviluppa su 2 livelli, offrendo due appartamenti indipendenti al primo piano e significative aree comuni al piano terra, oltre a soffitte al secondo piano.
L'area di pertinenza si estende per 6700 mq totali. La superficie commerciale tra esterni (terreno e giardino) e superfici interne è di 479 mq.
Richiesta 310.000 euro.
L'area è completamente recintata.
Esterni:

L'ampiezza della villa e del terreno circostante è ben visibile. L'immobile presenta una facciata tradizionale con persiane in alluminio ad alta densità e un ampio porticato al piano terra, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il giardino è curato, con alberi maturi che offrono privacy e ombra, e vaste aree di prato. Una fila di alberi costeggia un lato della proprietà, conferendo un aspetto bucolico e riservato.
La villa, esternamente ben tenuta, mostra un grande potenziale per personalizzazioni future.
Oltre a ciò è ben delineato un vialetto di accesso molto ampio.
Gli impianti di allarme e di irrigazione sono entrambi installati sottotraccia e perfettamente funzionanti.

I due appartamenti sono speculari e situati al primo piano, composti da:

- ingresso sul corridoio centrale
- ambiente soggiorno caratterizzato da un elegante pavimento in marmo con venature scure
- 1 bagno piastrellato con toni chiari, completo di sanitari essenziali doccia e vasca
- 2 camere matrimoniali per ciascun appartamento con pavimenti che alternano marmo chiaro e parquet in legno di olivo
- disimpegno con predisposto l'armadio a muro
- le due cucine sono semiabitabili e abbinate ad un grande tinello/sala da pranzo con balcone

Aree Comuni e Garage:

Al piano terra, sono presenti due spaziosi garage, uno per ciascun appartamento, ideali per parcheggio, deposito o area hobby. Questi ambienti sono ampi, con pareti intonacate e pavimenti in cemento. Oltre ai garage, il piano terra include una lavanderia, una taverna, un bagno di servizio e una stanza dedicata alle caldaie e due cantine.

Potenziale di Ospitalità:

Questa villa offre eccezionali opportunità. È possibile vivere in uno dei due appartamenti al primo piano e destinare quello adiacente all'ospitalità, offrendo in locazione a lungo termine o per soggiorni brevi. Allo stesso modo, le ampie aree comuni al piano terra - quali la lavanderia, la taverna e il bagno di servizio – possono essere riconvertite e adibite all'accoglienza, creando ambienti confortevoli per gli ospiti. Questa configurazione permette di massimizzare il potenziale della proprietà, sfruttando la generosa ampiezza del cortile, adatto anche a parcheggiare mezzi di grandi dimensioni quali camper o anche camion.

Prenota il tuo personale appuntamento telefonando allo 05351931014 e vieni a trovarci a Medolla in Via Roma 146.