Appartamento in Via Franceschini a Este

APPARTAMENTO GIA' LOCATO PER INVESTIMENTO.
Proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 100 mq, situato al primo e ultimo piano di una palazzina signorile di sole 5 unità, immersa in un ambiente tranquillo e curato, con giardino condominiale a disposizione dei residenti.
L'abitazione si distingue per la disposizione su due livelli, che regala spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al primo piano troviamo:
-un accogliente soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale,
-una camera matrimoniale,
-un bagno finestrato.
Al piano superiore, una splendida mansarda di circa 70 mq offre ambienti versatili, ideali come studio, area relax, camera per ospiti o zona giochi, oltre a un secondo bagno.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, semi-nuovo e completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.

A completare la proprietà:
-un ampio garage di 33 mq al piano seminterrato, perfetto per due auto o come spazio di deposito aggiuntivo.

Attualmente locato a coppia referenziata, garantisce una rendita annua di Eu. 6.000,00 con contratto in scadenza tra circa 3 anni — ottima opportunità anche come investimento a reddito.
Dettagli importanti:
-Conformità urbanistica e catastale già accertata
-Classe energetica: E
-Palazzina signorile con poche unità e giardino condominiale
Ideale per chi cerca un'abitazione elegante, pronta da abitare o da mettere a reddito, situata in una zona residenziale tranquilla e di pregio nel cuore di Este.


L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Montegrotto Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant'Urbano, e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it