Villa in Via Vescovo 13 a Legnaro

In contesto verdeggiante di assoluta tranquillità proponiamo Villa singola di recente costruzione, (2010) dalle rifiniture moderne e dalle prestazioni energetiche elevate, grazie alle diverse migliorie apportate negli anni.
La soluzione, ubicata in un lotto da circa 2700 mq vanta spazi interni contenuti (per nuclei familiari da 3-4 persone) e diviene ottima per imprenditori agricoli/artigiani grazie alla presenza di quasi 7.300 mq di terreno adiacente alla proprietà, e ad un capannone di recente fattura da quasi 230 mq.
L'abitazione è circondata da quasi 2300 mq di giardino che mediante l'ampio viale ci conduce all'ingresso dell'immobile caratterizzato da un ampio portico con struttura ad archi; entrando veniamo accolti da una zona giorno open space, composta da soggiorno, angolo pranzo e cucina a vista, il tutto ben illuminato grazie all'ottima esposizione (SUD-EST). Proseguendo lungo il disimpegno troviamo un ampio bagno finestrato con box doccia. Adiacente al bagno troviamo una comoda porta finestra che ci conduce al cortile esterno dove troviamo una piccola tettoia (removibile) dove poter ricreare un'ulteriore zona living esterna ed un ulteriore bagno adibito a lavanderia.
Salendo le scale rivestite in legno, accediamo al piano primo dove troviamo il reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, ciascuna con il bagno privato. Particolarità non di poco conto, è il rivestimento in parquet di tutta la zona notte e la travatura in legno a faccia vista che oltre a valorizzare l'ambiente, lo rende anche molto confortevole.
Adiacente all'abitazione troviamo un garage da oltre 35mq, un capannone da quasi 220mq ed un terreno agricolo (ad uso vivaio) da quasi 7300mq. Il terreno al momento è locato con contratto che si conclude a Marzo 2027.

L'immobile viene venduto quasi totalmente arredato e dispone delle seguenti dotazioni:
- Riscaldamento a pavimento al piano primo;
- Riscaldamento a radiatori al piano terra;
- Fotovoltaico da 6,4kW;
- Caldaia a condensazione nuova del 2024;
- Rifiniture di pregio;



Prezzo: 425.000,00 euro
APE: B
RIF.: L-055


Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.