Villa ristrutturata a Cefalu'

Locazione Lunga Durata: Villetta Panoramica e Indipendente – Contrada San Cosimo, Cefalù

� Posizione Strategica e Residenziale

Proponiamo in locazione una splendida villetta unifamiliare situata in Contrada San Cosimo, una zona residenziale abitata tutto l'anno, a breve distanza dalla Chiesa di San Cosimo e dalla Via Giubileo Magno.

Questa posizione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi:
Cefalù: Soli 5 minuti di macchina dal centro della rinomata città normanna e dalle sue splendide spiagge.
Ospedale: A soli 8 minuti da Santa Lucia e comodissima per raggiungere l'Ospedale di Cefalù.

� Vivere in Villetta: Indipendenza e Spazi Aperti

La villetta insiste su un lotto di circa 600 mq e offre la comodità di una soluzione totalmente indipendente, perfetta per famiglie o professionisti che lavorano in zona.

Spazi Esterni:
Ampio spazio esterno in parte curato a giardino con alberi ornamentali da frutto e in parte pavimentato.
Vista mare panoramica che rende ogni momento di relax unico.
Barbecue esterno in muratura, ideale per cene all'aperto.

Composizione Interna (Ottimo Stato di Conservazione)

L'immobile potrà essere affittato anche arredato con mobili nuovi nel seguente modo:
Piano Terra: Ingresso su accogliente Salone (eventualmente arredato con comodo divano e tavolo con sedie), Camera da letto (arredata con letto matrimoniale e armadio), Cucinino e Ripostiglio.
Piano Primo (Accesso da Scala Interna in muratura): Disimpegno, una Camera aggiuntiva (eventualmente arredata con lettino singolo e armadio) e Bagno con doccia.

✨ Dettagli e Comfort Abitativi

L'immobile è totalmente ristrutturato, ottimamente rifinito e dotato di tutti i comfort per vivere bene 12 mesi all'anno:

Riscaldamento: Autonomo con termostufa con radiatori.
Acqua Sanitaria: Fornita da caldaia a gas (con bombola) o, in alternativa, da scaldabagno elettrico.
Finiture: Infissi in alluminio con vetro camera, pavimentazione in gres porcellanato al piano terra e caldo parquet al piano superiore.

� Condizioni di Locazione Lunga Durata

Contratto: Locazione per periodi lunghi con opzione di Cedolare Secca.
Referenze: Si affitta esclusivamente a persone referenziate e con documentazione reddituale verificabile.

�Vantaggi della Zona e della Tipologia

Contrada San Cosimo è una delle aree residenziali che beneficia della vicinanza sia al mare che ai principali servizi (scuole, negozi) di Cefalù e Campofelice di Roccella. L'indipendenza della villetta e la presenza di ampi spazi esterni garantiscono una qualità della vita superiore, lontana dal caos cittadino ma con la comodità di essere serviti.

Soluzione ideale per chi cerca una residenza fissa o una base annuale in una delle località più belle della Sicilia.

Contattaci per fissare un sopralluogo e ricevere maggiori informazioni.

Progetto Casa di Salvo Gallo.