Laboratorio in ottime condizioni in zona Dante a Palermo

RISERVATEZZA E POTENZIALE C/3 RISTRUTTURATO – DUE MINUTI A PIEDI DAL TRIBUNALE

PALERMO (PA) - Zona Strategica Tribunale/ Teatro Massimo

L'INVESTIMENTO INTELLIGENTE PER PROFESSIONISTI E ARTIGIANI

L'Agenzia Immobiliare Progetto Casa presenta un immobile versatile con destinazione C/3 (Laboratorio Artigianale), perfetto per chi cerca riservatezza e funzionalità in una posizione centralissima.

Questa è la soluzione ideale sia per stabilire la tua attività che per realizzare un investimento ad alto potenziale di rendita.

CARATTERISTICHE STRUTTURALI E FUNZIONALI

Destinazione d'Uso: C/3 (Laboratorio Artigianale). Eccellente per sartorie, laboratori di alta specializzazione, o piccole produzioni che beneficiano della centralità.
Stato: Ristrutturato di recente. Dotato di infissi in alluminio e impianto elettrico a norma.
Massima Discrezione: L'immobile gode di doppi ingressi separati dal contesto condominiale. Questa caratteristica unica garantisce indipendenza e privacy assolute, con la possibilità di frazionare lo spazio in due unità distinte.

Layout Interno:

L'ampia metratura è attualmente suddivisa in:
Ingresso su sala d'attesa.
Due ampi saloni (perfetti come aree operative o uffici).
Bagno e pratico ripostiglio.

Illuminazione e Aerazione Naturale:

Nonostante la natura seminterrata, il locale è interamente finestrato e garantisce un sufficiente ricircolo d'aria e luce naturale attraverso:
1. Affaccio su un ampio pozzo luce condominiale.
2. Affaccio su indiana con riciclo di aria

LA POSIZIONE: IL VALORE AGGIUNTO IMPERDIBILE

L'ubicazione è il vero punto di forza di questo immobile:

Vicino al Tribunale: Raggiungibile in soli due minuti a piedi (posizione strategica per avvocati, CTU, commercialisti e consulenti).
Zona Istituzionale e Servita: Ideale per uffici e studi professionali che necessitano di prossimità agli uffici amministrativi e giudiziari, garantendo al contempo un accesso comodo per clienti e collaboratori.

INVESTIMENTO SICURO E VERSATILE

Grazie alla sua categoria C/3, alla possibilità di cambio destinazione d'uso in A/10 (Uffico) e alla vicinanza a poli decisionali (Tribunale), l'immobile è molto appetibile sul mercato delle locazioni, garantendo un flusso di reddito stabile e sicuro da affitto. La doppia possibilità di frazionamento raddoppia le opportunità di rendimento.

Sia che tu voglia aprire il tuo studio/laboratorio o investire in un immobile che si affitta con facilità, questa è l'occasione giusta.

Se la riservatezza, la posizione e la flessibilità sono le tue priorità, non perdere questa occasione.

Contattami subito per fissare una visita e valutare il potenziale di questo spazio unico!