Magazzino in Via Villagrazia 367 in zona Villagrazia a Palermo

Occasione Unica: Magazzino/Deposito C/2 con Accesso Camionabile – Zona Via Villagrazia, Palermo

Posizione Strategica
Proponiamo in vendita un ampio locale ad uso Magazzino/Deposito (Categoria Catastale C/2), situato al piano seminterrato, con ingresso indipendente in una posizione logisticamente vantaggiosa di Palermo, precisamente in Via Villagrazia, nelle immediate vicinanze del Corpo Forestale.

Caratteristiche Principali del Locale

Destinazione d'Uso: Magazzino/Deposito (C/2).
Superficie Commerciale: Circa 730 mq di spazio versatile e sfruttabile.
Accesso: Ottimo accesso camionabile diretto al piano seminterrato, fondamentale per le operazioni di carico e scarico di merci voluminose e pesanti, garantendo efficienza logistica.
Ubicazione: Piano seminterrato con rampa di accesso dedicata.
Stato: Interni in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato.

Un Immobile dalle Grandi Potenzialità

Grazie alla sua generosa metratura e all'accesso facilitato, questo immobile si presta a svariati utilizzi e rappresenta un investimento solido per:

1. Logistica e Distribuzione: Ideale come hub di smistamento o deposito centralizzato per aziende che operano nel settore della distribuzione e necessitano di stoccare grandi volumi di merce prima della consegna finale.
2. Archivio Documentale: Perfetto per enti pubblici, studi professionali o aziende che necessitano di un ampio spazio sicuro e asciutto per l'archiviazione di documenti a lungo termine, sfruttando l'ingresso carrabile per movimentare facilmente scaffalature e faldoni.
3. Laboratorio Artigianale / Produzione (con verifica urbanistica): Può essere valutata l'idoneità, tramite cambio di destinazione d'uso (ove possibile), per attività che richiedono ampi spazi coperti e accessibili.
4. Garage/Rimesaggio Veicoli: Ottimo come rimessa coperta per una flotta aziendale di furgoni, veicoli commerciali o per il deposito di macchinari e attrezzature edili.

Vantaggi Logistici della Zona
La zona di Via Villagrazia è un'area di Palermo che gode di una ottima connessione viaria. La vicinanza al Viale Regione Siciliana garantisce un punto di riferimento noto e una buona accessibilità. La posizione permette un rapido collegamento con le principali arterie stradali cittadine e l'accesso facilitato alla circonvallazione e autostrada, riducendo i tempi di trasporto da e per altre aree industriali o commerciali della città e della provincia. La possibilità di accedere con mezzi pesanti direttamente al magazzino è un asset che eleva significativamente il valore operativo di questo locale.

Non Perdere Questa Opportunità!
Una metratura così ampia, unita all'accesso camionabile, rende questa soluzione molto richiesta nel mercato dei locali C/2.

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