Casa singola da ristrutturare in zona Vigolone a Calestano

GRANDE CASA CON TERRENO IDEALE PER INVESTIMENTO (B&B, AGRITURISMO, CASA PROTETTA, COMUNITA' PER GIOVANI…)

A Vigolone, frazione di Calestano (PR) in zona panoramica, immersa nel verde,
proponiamo in vendita una GRANDE CASA (ex albergo) su 6 piani.
La casa è ideale come INVESTIMENTO COMMERCIALE, per la dislocazione geografica, a
850 m di altitudine, immersa nel verde, in una zona frequentata da turisti per passeggiate
sull'appenino o alla vicina Fonte di San Giovanni con sorgente naturale perenne, ciclisti,
esperti di Mountain bike, come chi pratica il Downhill, famiglie che passano l'estate al
fresco a solo 30' da Parma.
Date le dimensioni è veramente ideale per realizzare un B&B, oppure per una attività di
ristorazione, dal più semplice “torta fritta e salume” del week end al più ricercato
ristorante. Ottima anche per una famiglia numerosa o per più famiglie. Data l'aria salubre
ed il silenzio è ideale anche per la realizzazione di una Casa Protetta per anziani oppure
una comunità per giovani da aiutare.
La casa è composta da:
- PIANO TERRA: taverna composta da cucina/soggiorno con camino, camera da letto e
bagno.
- PIANO RIALZATO: enorme sala da pranzo ( come nell'originale destinazione dell'hotel),
angolo bar, magazzino, cucina, piccolo bagno esterno.
- PRIMO PIANO: appartamento compxsosto da corridoio, 2 camere da letto
matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia, cucina abitabile,
splendida terrazza con accesso anche dall'esterno con vista panoramica sulla vallata,
ideale per cene, pranzi, aperitivi, relax… Sullo stesso piano esterna all'appartamento,
camera con bagno indipendente.
- SECONDO PIANO: appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere da
letto di cui 2 matrimoniali, bagno finestrato con vasca/doccia, lungo terrazzo con vista
sulla vallata.
- TERZO PIANO:appartamento con corridoio, cucina abitabile, 2 camere da letto
matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca/doccia.
- MANSARDA: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, sottotetto come ripostiglio.
Completa la pertinenza:
GARAGE, 3 RIMESSE AUTO, CANTINA, AMPIO CORTILE, GIARDINO E ORTO di
proprietà esclusiva.
La casa ha 4 contatori per l'erogazione separata della corrente elettrica, gas con
serbatoio interrato (nuovo) e rubinetti separati per ogni appartamento, acqua con unico
contatore ma con rubinetti separati per isolare l'erogazione su ciascun piano. Nel locale
sono al momento ancora presenti molti arredi dell'ex-hotel o portati successivamente,
come stufe economiche a legna, che se non si riuscirà a vendere singolarmente prima,
saranno lasciate nel locale in regalo all'acquirente.
Da planimetria l'esatta dimensione di ciascun ambiente.
Prezzo: 250.000,00 euro.
Visionabile dentro e fuori previo appuntamento.