Tenuta-Complesso ristrutturato a Mortara

IN ESCLUSIVA
ALLE PORTE DI MORTARA NEL COMUNE DI CASTELLO D'AGOGNA dalla ristrutturazione attenta e rispettosa delle caratteristiche originarie di una cascina storica del 1760 dove sino agli anni '60 venivano ospitate le mondine che lavoravano nelle nostre risaie, proponiamo in vendita la proprietà che si estende su due piani fuori terra e si presenta con una grande facciata volta a sud con due abitazioni distinte con utenze ( luce, acqua e gas) e ingressi ( carraio e pedonale) autonomi.
Circondata da un ampio giardino piantumato con una fonte originaria dell'epoca, uno spazio riservato ( ca mq 50) per la piscina e altro spazio per giochi di gruppo., la grande casa si apre sulle risaie che danno sfondo alle colline dell'Oltrepò e dal lato opposto le Alpi con la vista imponente del Monte Rosa.
Il complesso con le due abitazioni ospita 15 locali, 5 bagni e 2 cucine. Tutte le stanze, con soffitti in legno e pavimenti in cotto, sono ampie, climatizzate, con riscaldamento autonomo con termostati in ciascuna stanza. Finestre in legno con doppi vetri e inferriate.
Impianto fotovoltaico 3 Kw, allarme e due camini.

Nel 2004 la proprietà ha iniziato nella seconda abitazione l'attività di B&B . Attività tutt'ora in essere è molto apprezzata e conosciuta da molti turisti che provengono da ogni parte del mondo che soggiornano apprezzandone l'atmosfera di pace, silenzio e la bellezza dei luoghi.

Attività di B&B:
-al piano terra camera con 3 posti letto, bagno privato, locale uso cucina/colazione e locale ripostiglio;
-al primo piano camera con 4 posti letto, disimpegno a ampio bagno;
-al secondo piano sala relax/zona lettura, due camere con 3 posti letto ciascuna, bagno, ripostiglio e zona cucina/colazione; ampia camera insonorizzata.
Casa padronale:
-al piano terra ingresso su ampia sala, cucina abitabile e bagno;
-al primo piano camera/studio, cabina armadio, camera padronale e bagno.

Parte esterna: giardino, cortile, frutteto autorimessa, zona piscina e zona giochi.

La trattativa è riservata.

La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale.
L'indirizzo per privacy non viene indicato.
Per maggiori informazioni contattateci allo 0384/92564.
Agente di riferimento: Nadia geom. Baroni