Tenuta-Complesso ristrutturato in zona Gaiche a Piegaro

Vendita Agriturismo, Ristrutturato, in zona Gaiche, PIEGARO

Splendida proprietà immobiliare di oltre 1000 mq in posizione unica e spettacolare all’ interno di verdi colline boscose e incastonata dentro una sua piccola valle. Antica dimora del sec. XVII recentemente ristrutturata in 5 appartamenti più dimora principale; Parco naturale con muretti a secco, recinzioni in legno, oliveto, alberi da frutto, pini e cipressi. Il casale principale si sviluppa su 3 livelli a piani sfalsati e 4 appartamenti.Nel cottage un appartamento con terrazza, tettoia, 2 camere cucina , 1 bagno. Piscina (5 x 12) si trova tra i 2 edifici, con una solarium di circa 100 mq e tettoia. Varie terrazze, una cappella da ristrutturare del XVII sec. con pavimento dell’epoca, magazzini e edifici strumentali in ottime condizioni completano la proprietà.Terreno per quasi 21 ettari: vigneto 1 ettaro,uliveto, 2 ettari, bosco 16 ettari, seminativo. Possibilità di acquistare altri 5 ettari di seminativo. Si trova a 2 km dal primo centro abitato. Tutti gli impianti sono a norma con certificazione energetica per strutture ricettive e risalgono al 2013-2014. Deposito GPL a norma 1750 litri.
Alla proprietà si accede da strada privata di 300 m.
Per visione 346 3121895 - info a mai:l ilmattonepg@gmail.com APPARTAMENTI edificio principale
• appartamento al primo piano, 2bagni, 3 camere, cucina ingresso, corridoio, vano sgombro sottotetto, un camino.
• appartamento 1 a piano terra, angolo cottura , 1 camera da letto da letto, soggiorno pranzo ( 2 camere) 2 bagni, un camino, terrazza
• appartamento 2:a piano terra 2 ingressi, 1 camera da letto, cameretta, soggiorno pranzo ( 2 camere) 2 bagni terrazza, angolo cottura (tutti cat. D 10)
• app. padronale 350mq circa (Cat.A7), 3 ingressi, bagni 3, cucina 1, ampio salone, 7 camere, armadi a muro, grate e zanzariere alle finestre e balcone vista Perugia, 3 camini, parquet e cotto, terrazza panoramica con gazebo in ferro vista valle e accesso al salone, tettoia in legno e tegole su terrazza zona ingresso cucina.
• Locale cantinato con deposito acqua (3000 litri) e filtri a norma (Sali e cloro) (2012)
, lavanderia con 2 lavabiancheria (7 e 5kg), e altro vano sgombro ( totale 3 vani).

COTTEGE
1 appartamento: con tetto a capanna e travi a vista nella sala ospiti. 1 bagno, 1 wc con lavabo, 1 cucina, 1 stanza da letto, una stanza con ampia porta a vetri soggiorno-pranzo con camino. Tettoia terrazza vista piscina, fossa biologica.

PISCINA, struttura del 2000 circa, ristrutturata 2013-2014, con solarium pavimentato, 5 x 12 metri,h.170-150, 2 faretti in acqua, 4 faretti esterni su tettoia, 3 skimmer, scala romana,, scaletta, 2 docce, 2 vaschette lavapiedi, terrazza solarium (pavimentata e a prato circa 100mq) , zona ombra con tettoia 5x4m., robot,impianto irrigazione prato
• locale tecnico piscina (3x 3 mq.) a norma : tre motori, 2 filtri, quadro elettrico, regolatore automatico del Ph, centralina, etc