Villa in ottime condizioni in zona Papiano a Marsciano

Villa in Stile Rustico-Moderno

Immersa nelle verdi campagne umbre con vista verso i Monti Martani, a poco più di 15 minuti da Perugia e circa 20 da Assisi e Todi, casa singola mq 260 ca. totali più portici ed esterni, caratterizzata da uno stile particolare sia per gli amanti del rustico che del moderno. Costruita con criteri di grande sicurezza e materiali di alto pregio tra cui travi in castagno antitarlo, pietra di cava di S.Terenziano, pavimenti interni in ceramica effetto parquet. Il piano inferiore, accessibile anche dall’interno, è destinato a garage, ampi fondi-cantina con predisposizione scarichi e impianti più un locale tecnico. L’abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso, grande zona giorno molto luminosa, veranda solare, locale tecnico soppalcato , cucina in muratura a vista, spazioso disimpegno, 3 camere di cui una con bagno interno dotato anche di vasca idromassaggio, le altre due con dimensioni minori, più un altro bagno anch’esso finestrato. Impianto di riscaldamento a pavimento, pannello solare termico, stufa a legna con predisposizione per utilizzarla come idro-termica, impianto tv satellitare. L’Esterno è caratterizzato da ampio porticato con travi di castagno e capitelli massicci in pietra, grande barbecue riservato, impianto illuminazione con accensione crepuscolare e fotocellula all’ingresso, recinzione con pannelli in lamiera lavorata- ferro battuto e due cancelli automatici, impianto allarme perimetrale e volumetrico. Completano la proprietà, un vigneto con frutteto, un pozzo, il restante terreno a prato con impianto irrigazione e cisterna per recupero acqua piovana; il tutto per complessivi 6.000 mq circa. Possibilità di lasciare parte dell’arredamento.