Villa abitabile a Pietralunga

CV1057 Pietralunga – Villa indipendente con terreno edificabile in zona tranquilla di Candeleto
Nella tranquilla e verde zona di Candeleto, a pochi minuti dal borgo medievale di Pietralunga, si trova questa spaziosa villa indipendente con splendida vista sulle colline circostanti.
L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova una cantina molto ampia, che ospita l'impianto tecnico della casa e offre ampi spazi per il rimessaggio. Sullo stesso livello si trova anche un'ampia autorimessa, in grado di accogliere più veicoli. La proprietà dispone di un accesso privato e di un grande giardino con orto, pratco, alberi maturi e molta privacy.
Al piano terra si trova la zona abitativa principale, tutta su un unico livello, ideale per un uso quotidiano confortevole. Il piano superiore è una soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio.
Grazie all'ampio terreno edificabile, la proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo, come l'ampliamento dell'abitazione, la realizzazione di una dependance o di una piscina.
Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 220 m2
• Superficie terreno: 4035 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
Pietralunga 2 km, Montone 18 km, Umbertide e Gubbio 22 km, Città di Castello 23 km, Città di Castello ospedale 25 km, Cagli 30 km, Perugia aeroporto 53 km, Perugia centro 54 km, Arezzo 63 km, Assisi 70 km, Fano (spiaggia) 80 km, aeroporto di Ancona 113 km, aeroporto di Firenze 157 km, aeroporto di Bologna 219 km, aeroporto di Roma 249 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini: 2 km
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
La casa viene venduta interamente attrezzata ed ammobiliata, tavoli e sedie, armadi a muro, divani, letti, solo gli effetti personali saranno rimossi

• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
La casa è stata costruita negli anni '90. Doppi vetri, infissi in legno, tetto non coibentato, riscaldamento con caldaia a gas, pavimenti in piastrelle, soggiorno spazioso con cucina rustica attrezzata con forno e frigorifero, camino. Semmai si potrebbero riammodernare i bagni e la cucina.

Descrizione interni
• Piani: 3
• Seminterrato:
Garage, diversi vani spaziosi, locale tecnico-lavanderia, uscita verso il giardino sotto.
• Piano Terra:
Ampio soggiorno con camino e cucina open space. 3 camere da letto, 2 bagni con doccia
• Primo Piano:
Soffitta
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 3
• Bagni con doccia: 3
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
TARI: Eu.72 IMU seconda casa: Eu.1.086
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Giardino di 1390 intorno alla villa e inoltre ca. 2700 m2 di terreno edificabile