Villa in Via Bulgarella 4-6 a Spello

Incastonata tra le dolci colline umbre, dove il tempo sembra essersi fermato, questa villa signorile si affaccia con eleganza sul panorama
mozzafiato di Spello e del Monte Subasio. A pochi passi dal cuore del borgo, ma circondata dalla quiete della natura, la proprietà regala
un'atmosfera di autentica bellezza, pace e raffinatezza. Un rifugio esclusivo dove vivere il fascino dell'Umbria più autentica, tra storia,
paesaggi senza tempo e comfort contemporanei.

Questa splendida proprietà si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 460 mq, distribuiti su tre livelli, e offre ambienti ampi,
luminosi e perfettamente articolati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra, un doppio ingresso introduce a un affascinante
rustico, ideale per momenti conviviali, affiancato da una cucina, due bagni, un accogliente studio e un comodo garage di circa 30 mq.
Una scenografica scalinata in cotto conduce al primo piano, dove si apre un triplo salone di grande rappresentanza, una cucina abitabile
con camino, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano ospita ulteriori ambienti notte e relax: tre spaziose camere matrimoniali,
uno studio, un bagno e una magnifica terrazza di circa 50 mq, da cui si gode una vista impareggiabile sul paesaggio circostante.
A completare questa proprietà di grande fascino, un parco privato di circa 3.900 mq, curato e piantumato, perfetto per momenti di relax
all'aperto o per accogliere eventi in un contesto naturale esclusivo.
Stato e rifiniture

La proprietà è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 con un intervento accurato, capace di unire il fascino dell'antico al
comfort moderno. Le soluzioni adottate hanno integrato armoniosamente impianti e spazi abitativi nella struttura originaria, preservando
l'equilibrio estetico e funzionale della dimora.
Servizi ed utenze
La villa è pronta per essere abitata sin da subito, completamente servita e collegata alle principali utenze pubbliche. Gli impianti sono
conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti.

Utilizzi e potenzialità
Questa splendida proprietà incarna perfettamente ciò che il mercato immobiliare oggi ricerca per vivere o trascorrere momenti di
autentico relax in Umbria: un'elegante residenza immersa nella tranquillità, a pochi passi dal centro abitato e ben collegata alle principali
vie di comunicazione. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla vallata circostante. L'intero complesso si presta sia
come residenza privata di prestigio che come dimora di rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti in un contesto unico, raffinato e
suggestivo.

Ubicazione
Situata a Spello, uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria, Villa del Poeta gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in
breve tempo le principali città d'arte della regione: Assisi dista solo 15 minuti in auto, Spoleto è raggiungibile in 25 minuti, mentre
Montefalco, con i suoi rinomati vini, si trova a soli 10 minuti.
Situazione urbanistica e catastale
Su ogni immobile acquisito l'agenzia immobiliare effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci
permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta
dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Dati proprietà e vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)