Appartamento in Via Dei Leccetti 42 in zona il Cipresso a Volterra

L'abitazione si apre su un ingresso con disimpegno che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti.
Sulla sinistra troviamo un ampio soggiorno luminoso, arricchito da un balcone verandato, ideale come zona lavanderia o come spazio versatile per pranzi e cene nella bella stagione. A seguire, una sala da pranzo con cucina separata, comoda e spaziosa, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali.

La zona notte, ben distinta, ospita due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo vivibile, oltre a un bagno finestrato e a un pratico ripostiglio/dispensa, elemento sempre più raro e prezioso.

A completare la proprietà, al piano terra, un garage di proprietà, attualmente adibito a taverna/zona lavanderia, uno spazio estremamente funzionale che aggiunge valore e flessibilità all'immobile.
Intorno al fabbricato sono inoltre presenti ampi parcheggi scoperti ad uso condominiale, sempre facilmente fruibili.

Le spese condominiali sono contenute e comprendono la pulizia e l'illuminazione delle scale. Non sono previsti lavori straordinari, grazie alle ottime condizioni sia del palazzo che dell'appartamento, aspetto che rende questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Il quartiere di San Giusto è una delle zone residenziali più comode e richieste di Volterra, grazie alla sua posizione strategica appena fuori dal centro storico. L'area è ben servita da negozi, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, tutti facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una qualità della vita elevata e funzionale. La vicinanza al centro storico consente di godere appieno del patrimonio culturale e dei servizi della città, mantenendo al contempo tranquillità, ordine e facilità di parcheggio, rendendo San Giusto una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

English version:
The house opens onto an entrance hall with a hallway that distributes all the rooms in a rational manner.
On the left is a large, bright living room, enhanced by a veranda balcony, ideal as a laundry area or as a versatile space for lunches and dinners in fine weather. Next is a dining room with a separate kitchen, comfortable and spacious, perfect for everyday life and convivial moments.

The sleeping area, which is clearly separated, has two double bedrooms, one of which has a terrace, as well as a bathroom with a window and a practical storage room/pantry, an increasingly rare and valuable feature.

The property is completed on the ground floor by a private garage, currently used as a basement/laundry area, an extremely functional space that adds value and flexibility to the property.
Around the building there are also large open-air parking spaces for condominium use, which are always easily accessible.

Condominium fees are low and include cleaning and lighting of the stairwells. No extraordinary work is required, thanks to the excellent condition of both the building and the flat, which makes this solution particularly attractive from an investment point of view.



The San Giusto neighborhood is one of the most convenient and sought-after residential areas in Volterra, thanks to its strategic location just outside the historic centre. The area is well served by shops, schools, supermarkets, public transport stops and green spaces, all within easy walking distance, ensuring a high quality of life and convenience. Its proximity to the historic centre allows residents to fully enjoy the city's cultural heritage and services, while maintaining tranquility, order and ease of parking, making San Giusto an ideal solution both as a primary residence and as an investment.