Azienda agricola in Strada Provinciale Dei Tre Comuni a Montescudaio

Azienda Agricola a Montescudaio

P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Toscana - NOSTRA ESCLUSIVA - A soli 14 km dal mare dalla Costa degli Etruschi, azienda vinicola immersa nel verde, costituita da circa 8 ettari di terreno coltivato a vigna, oliveto ed ai margini il bosco. All'interno della prorpeità sono presenti quattro fabbricati, il fabbricato principale è costituito dalla villa di recente costruzione di circa mq 180 posta nella parte più alta della proprietà, in posizione appartata da cui si domina gran parte della proprietà oltre alla magnifica vista fino al mare e alle colline circostanti. L'abitazione dal sapore toscano è luminosa e accogliente, composta da soggiorno, cucina abitabile con uscita sul portico, entrambi con accesso diretto alla corte circostante, una stanza lettura in mansarda, due bagni, una lavanderia - ripostiglio e tre camere da letto matrimoniali. La villa è stata già predisposta per essere divisa in due abitazioni. I restanti fabbricati sono, la cantina di mq 160 costruita a ridosso della collina e divisa in tre ambienti, lavorazione vendemmia, affinamento e invecchiamento, il magazzino di mq 135 con bagno, utilizzato per lo stoccaggio/spedizione vino, con portico di mq 30, un prefabbricato ad uso ufficio/spogliatoio di mq 45 con bagno oltre ad una tettoia di mq 30 per ricovero attrezzi agricoli. La superficie dei vigneti ammonta a 42.000 mq, composti da: ha 1,2 Cabernet Franc, ha 1,6 Merlot, 1,2 Sangiovese e ha 0,2 Petit Verdot. L'impianto delle vigne prevede 6000 piante per ettaro a cordone speronato. La produzione vinicola annua ammonta a circa 20.000 bottiglie suddiviso in tre etichette. L'olio biologico è ricavato dalle 200 piante d'olivo su una superficie di circa 3.000 mq in percentuali così suddivisi: 95% Leccino e 5% tra Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare.
Completa questa bella proprietà, un piccolo lago di acqua sorgiva.

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