Terreno agricolo in zona Lustignano a Pomarance

Pomarance (Lustignano) - Terreno Agricolo soleggiato di 16,2 ettari con 2 magazzini di circa 200 mq

Opportunità unica per chi cerca un terreno agricolo con ampie potenzialità nel cuore della Toscana!

In vendita in esclusiva un vasto appezzamento di circa 16,2 ettari e 2 capannoni di categoria catastale C/2 per un totale di circa 200 mq situati nel comune di Pomarance, nella suggestiva frazione di Lustignano.

Il terreno offre caratteristiche ideali per diverse attività agricole: circa 14 ettari sono destinati a seminativo, mentre la restante parte è a bosco, garantendo un'ottima biodiversità e possibilità di gestione forestale.

Tra i principali punti di forza, spiccano:

- Esposizione ottimale: Il terreno è totalmente assolato con un'esposizione predominante a sud e sud-ovest, ideale per la coltivazione e lo sviluppo di colture che necessitano di molta luce solare.

- Facilità di lavorazione: La superficie è totalmente spietrata e presenta una dolce pendenza, rendendo le operazioni agricole agevoli e la lavorazione del terreno estremamente efficiente.

- Abbondanza d'acqua: Un aspetto cruciale per l'agricoltura, il terreno vanta un'elevata presenza di acqua e dispone di due pozzi privati, assicurando una risorsa idrica costante e affidabile.

- Accessibilità: La proprietà è comodamente raggiungibile direttamente da strada asfaltata, facilitando il trasporto di mezzi e prodotti agricoli.

A completare questa interessante offerta, nelle immediate vicinanze del terreno (a circa 200 metri dal perimetro), sono presenti due capannoni con relative tettoie:

- Il primo capannone, di circa 92 mq di superficie interna, si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato come deposito o ricovero attrezzi.

- Il secondo capannone, con una superficie interna di circa 102 mq, necessita di interventi per il rifacimento del tetto, offrendo comunque un ampio spazio potenzialmente utilizzabile.

Questo terreno rappresenta un investimento strategico per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola, godendo di condizioni pedoclimatiche eccellenti e un'ottima logistica.

Si consiglia la visita!
Rif. T1672