Villa in Via Camminata a Casale Marittimo

Villa a Casale Marittimo

P2607 - Casale Marittimo (Pisa) - Toscana - IN NOSTRA ESCLUSIVA - A 4 chilometri dal centro storico di Casale Marittimo, in meravigliosa posizione con vista sulle colline circostanti, il Borgo ed il mare, vendesi bella villa con fattura che riprende l‘aspetto del casale tipico toscano in pietra a faccia vista, costruita nel 2011 con materiali di pregio, tra cui i pavimenti in travertino e impianti di ultima generazione, realizzando ambienti spaziosi, doppi volumi e luminosi, il tutto circondato da terreno di circa 22.000 mq. La villa disposta su due livelli (terra e interrato), è composta al piano terra dall'abitazione di mq 167 lordi oltre ad autorimessa (depandance) di mq 40 lordi ed al piano interrato dotato di grandi spazzi per complessivi di mq 311 lordi.
La villa è composta al piano terra dalla civile abitazione con accesso dal portico di mq 27, grande atrio d’entrata (nel quale una parte è realizzabile una camera di circa 10 mq già predisposta all'epoca della costruzione), ampio soggiorno con doppio volume con soppalco a vista di mq 10, cucina attrezzata con arredi realizzati su misura, da entrambi gli ambienti si accede al pergolato di mq 47 da cui si gode della vista sul borgo di Casale Marittimo ed il mare, dispensa, bagno di servizio finestrato e grande camera padronale con cabina armadio, due vani separati uno con bagno privato finestrato e l’altro con doccia e locale tecnico, sempre al piano terra in aderenza, troviamo una dependance indipendente per gli eventuali ospiti (censita come autorimessa) della superficie di mq 40 e composta da un monolocale con antibagno e bagno, oltre a pergolato di mq 18, mentre al piano interrato del fabbricato principale, accessibile mediante scala interna o accesso carrabile dall'esterno, è suddiviso in vari locali cantina di cui grande, una camera (anch'essa cantina) ed un bagno, tutte le stanze dispongono di finestre a bocca di lupo con un buon rapporto aereo-illuminante, inoltre è presente un grande “scannafosso” di mq 129 lordi, in gran parte utilizzato come magazzino ed autorimessa.
Il terreno circostante la villa è di circa 2,2 ettari, in parte a seminativo ed in parte piantumato con circa 60 piante di olivo in piena produzione e alcuni alberi da frutto. Possibilità di realizzare una piscina ed un annesso agricolo di circa 35 mq.
L'immobile è in classe "A" e dispone di un impianto fotovoltaico da 7 KW con incentivo statale annuo, 2 pannelli solari, impianto geotermico, tetto ventilato e muri perimetrali da 60 cm (38 cm di poroton + 2 cm di sughero + 20 cm di pietra a faccia vista), riscaldamento a pavimento, in sostanza è un'abitazione ad alto risparmio energetico.
Il bellissimo e rinomato borgo di Casale Marittimo che dista 4 km, offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, da cui si possono raggiungere facilmente le splendide città d’arte di Volterra, San Gimignano, Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove �...