Quadrilocale a Montecatini Terme

Sintesi delle caratteristiche principali
• Pressi Liceo
• Appartamento su due livelli
• 111 mq catastali
• Piano secondo senza ascensore
• Piccolo fabbricato di 8 unità
• Ingresso in ampio salone con terrazzo
• Cucina abitabile
• Camera matrimoniale e bagno al piano principale
• Mansarda con camera, bagno en suite e soffitte
• Altezze variabili al piano superiore
• Garage con accesso diretto al vano scala
• Buone condizioni generali

Propongo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore, in una palazzina di sole otto unità, a pochi passi dal Liceo. La posizione è comoda per chi desidera spostarsi a piedi verso i principali servizi, pur rimanendo in un contesto tranquillo e ordinato.

L'ingresso apre su un ampio salone ben illuminato, con affaccio sul terrazzo, che offre spazio per vivere la zona giorno in modo confortevole. La cucina è separata e abitabile, con dimensioni adeguate anche per chi ama cucinare e mangiare in compagnia. Un disimpegno accompagna alla zona notte del piano principale, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno.

Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si apre una seconda camera, mansardata, con bagno privato e ambienti ad uso soffitta di ampia metratura. Le altezze in questa parte della casa sono variabili e rendono lo spazio adatto a diversi usi, dal guardaroba allo studio, fino a locali per il tempo libero o per ospiti.

Completa la proprietà un garage al piano terra, con accesso diretto al vano scala condominiale, che rappresenta un plus in termini di comodità e sicurezza.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione ed è già abitabile, fatta eccezione per eventuali lavori di aggiornamento, in particolare ai bagni, che si prestano a essere personalizzati secondo gusti ed esigenze. Una casa con spazi ben distribuiti, adatta a chi cerca ambienti vivibili su più livelli in un piccolo contesto condominiale.

Classe Energetica E - Ipe 187,91 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 3, Consistenza Catastale 6 vani, Sup. Cat. 101 mq, escluse aree scoperte 100 mq, Rendita Catastale Eu. 449,32.
Categoria Catastale C/6, Classe 6, Consistenza Catastale 23 mq, Sup. Cat. 26 mq, Rendita Catastale Eu. 166,30

Le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.

Se vuoi visitarlo o ricevere maggiori dettagli, sono a disposizione per organizzare un appuntamento.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1000 metri
Scuola dell'infanzia 150 metri
Scuola primaria 1500 metri
Supermercato 700 metri
Parco pubblico 200 metri
Biblioteca 2100 metri
Bancomat 750 metri
Poste 1400 metri
Edicola Tabacchi 350 metri
Farmacia 1000 metri
Rifornimento carburante 800 metri

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