Terreno agricolo in Passo Salina in zona Sampieri a Scicli

La Cannella srls è stata incaricata della vendita di un terreno agricolo, un seminativo arborato, coltura arborea maggiortitaria, il carrubbo, alberi in buono stato vegetativo.
La superficie complessiva è pari a mq 25.190, ed è la rappresentazione di 10 partricelle catastali confinanti.
Le partite catastali tutte cintati da muri a secco.
La proprietà trova un diritto di passo da una piccola trazzera interna che attraversa altre proprietà dalla larghezza di ml 2.00/2.50.
All'interno di una delle particelle la -112- vi si trova un piccolo rudere di circa mq 40 identificato come p.lla 11(FR) di cui in quota ai 4/5 saranno venduti in unico contesto con il terreno come descritto.
Urbanisticamente dalla consultazione delle tavole del PRG, del Comune di Scicli e dalle NTA, l'area agricola ricade in zona agricola collinare zonizzazione desciplinata dall'art.35 come zona E4 ART. 35. E4 - SOTTOZONA E4:
1. Definizione : Zone agricole collinari.
2. La sottozona E4 si riferisce a territori agricoli, anche abbandonati, coperti da vegetazione agricola o
arborata, contenenti comunque elementi determinanti per la qualificazione del paesaggio.
3. Essa comprende in genere le aree appartenenti al Pianalto, classificate “P” nello studio
agroforestale, caratterizzate da colture prevalenti a seminativo asciutto, pascoli e zone arborate con
piante di carrubo e ulivo consociate a mandorli.
4. Gli interventi in questa sottozona, oltre che a rispondere alle prescrizioni previste nelle norme di
carattere generale, se non in contrasto con il presente, dovranno sottostare alle seguenti limitazioni:
Annessi Agricoli
If mc/mq. 0,04
- H max. ml. 4,50
- Sm. mq. 10.000
Residenze
- If mc/mq. 0,03