Colonica in Via San Paolo 29m a Rimini

PRESTIGIOSO FABBRICATO COLONICO CON VISTA MARE E COLLINE DI ROMAGNA

In posizione tranquilla, riservata e panoramica, proponiamo in vendita la piena proprietà di un elegante fabbricato colonico disposto su quattro livelli — interrato, seminterrato, piano terra e primo piano — per una superficie commerciale complessiva di circa 792 mq, circondato da un terreno pertinenziale di quasi 40.000 mq. coltivato a vigneto e uliveto.

La proprietà si distingue per la vista mozzafiato che spazia su tutto il litorale e sulle dolci colline di Romagna, regalando scenari unici in ogni momento della giornata.

Gli ampi spazi interni, le logge, le grandi terrazze panoramiche e la generosa metratura complessiva rendono l'immobile ideale non solo come residenza di rappresentanza, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva o ristorativa di charme, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante.
Una soluzione di grande fascino, capace di coniugare autenticità rurale e potenzialità imprenditoriale in una delle zone più suggestive dell'entroterra riminese.

Distribuzione degli ambienti

PIANO INTERRATO
– Ampio locale ad uso lavorazione e deposito uve;
– Locale imbottigliamento vino;
– Ripostiglio;
– Servizi igienici (anti w.c. e w.c.).

PIANO SEMINTERRATO
– Sala degustazione vini attrezzata;
– 2 anti w.c. e 2 w.c.;
– Ripostiglio.

PIANO TERRA
– Loggia d'ingresso;
– Soggiorno/pranzo;
– Cucina abitabile;
– 3 camere;
– 2 bagni;
– 2 portici;
– Ampio terrazzo perimetrale su tre lati.

PIANO PRIMO
– Camera padronale con bagno privato;
– 2 logge;
– 2 balconi panoramici.

Spazi esterni e pertinenze
– Parte abitativa di 169 mq;
– Cantina e zona degustazione vini per oltre 770 mq complessivi (interrato e seminterrato);
– Portici e logge per oltre 60 mq;
– Terrazze e balconi panoramici per oltre 170 mq;
– Corte di circa 2.888 mq;
– Corte e terreno accessorio di circa 40.000 mq.

Dotazioni e caratteristiche
– Ascensore interno;
– Riscaldamento autonomo a pavimento nella parte residenziale;
– Ampi spazi abitativi e accessori;
– Struttura ideale per residenza di pregio, agriturismo, eventi e ospitalità;
– Buone condizioni generali.

Per visionare questo prestigioso fabbricato colonico immerso nel verde e con vista mare, è possibile contattarci e prenotare una visita durante l'open house.