Locale commerciale in zona Portuense, Magliana a Roma

Vendesi locale a reddito con attività commerciale supermercato Pam - Panorama in zona marconi maiorana con esattezza via Giovann9i Caselle. Il locale Situato in una zona abitativa intensiva e altamente commerciale, questo locale commerciale angolare rappresenta un'opportunità unica per investitori. Con una superficie commerciale di circa 1.000 m² e 925 m² calpestabili, il locale è locato direttamente a una primaria azienda di supermercati, garantendo una rendita di €. 122.400, 00 +IVA annua del 8,5%. Contratto 6+6 con fideiussione.Il locale è stato completamente ristrutturato e adeguato agli standard attuali nel 2022 e dispone di ben 8 vetrine che si affacciano su una facciata di 55 metri lineari, assicurando massima visibilità. Internamente, è dotato di 4 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, e comprende anche un magazzino e uffici. Il piano terra è perfettamente attrezzato con sistemi di riscaldamento, aria condizionata, allarme e impianto di aspirazione fumi.La licenza è certificato storico dell'Attività Commerciale e la posizione strategica rendono questo immobile un investimento sicuro e redditizio. Le trattative sono riservate.