Villa in Via Valle Braccia a Riano

FLAMINIA

a Riano nell'elegante centro residenziale in Via Valle Braccia, a 5 minuti dal Casello autostradale di Castelnuovo di Porto, a 20 minuti dal G. R. A., a 3 Km ca. dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Riano tratta Roma P. le Flaminio Viterbo, proponiamo in vendita villa singola di 170 mq + giardino bilivelli 1,600 mq, in posizione collinare e panoramica. Valle Braccia è un complesso residenziale di ville che dista 800 metri dal paese e dalle principali attività. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra entrando dal portone troviamo un ampio salone con diverse finestre in grado di fornire alla zona giorno un ottima luminosità in qualsiasi ora del giorno, cucina a vista, ripostiglio, bagno, giardino e portico con tettoia esterna. Dal salone con una scala si può accedere al 1 piano dove troviamo 3 camere cameretta bagno terrazzo mq 20, doppio ingresso che dà la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative, giardino con casetta in legno per ripostiglio attrezzi, prato con sistema di irrigazione e siepi, confinante con il bosco. Al piano mansarda troviamo un'altra ampia camera con bagno. Posti auto 2 all’interno della proprietà. L'immobile è in ottime condizioni abitative, Infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo, cancello d'ingresso elettrico; allaccio in fogna comunale.