Stabile in Via Scavate Case Rosse 55 in zona Industriale a Salerno

**In Vendita: Elegante Terra/Tetto su Tre Livelli con Parcheggio Recintato e Accesso Automatico**

Scoprite un'opportunità unica nel mercato immobiliare! Vi presentiamo un immobile versatile, ideale sia per uso commerciale che abitativo, che si sviluppa su tre livelli e offre una rendita annuale garantita.

### Dettagli dell'Immobile:

**Piano Terra:**

- Ampio spazio di **500 mq** con destinazione d'uso D/8, attualmente locato a un'attività consolidata da oltre 30 anni.

- **Contratto in scadenza** a gennaio 2027, con forte possibilità di rinnovo per altri 9 anni.

- Rendita annuale attuale di **Eu. 25.800**.

**Primo Piano:**

1. **Appartamento Residenziale**:

- Composto da **due camere matrimoniali**, cucina, **due bagni**, lavanderia, balcone e un ampio terrazzo.

- Superficie totale di **139 mq**.

2. **Appartamento Ufficio**:

- Dotato di **sette vani**, due bagni, vano archivio, balcone e un grande terrazzo.

- Superficie totale di **249 mq**.

**Secondo Piano Mansardato:**

1. **Appartamento Ufficio**:

- Include **due vani**, bagno e balcone.

- Superficie totale di **91 mq**.

2. **Appartamento Ufficio**:

- Composto da **due vani**, bagno, sala d'attesa, ripostiglio e balcone.

- Superficie totale di **125 mq**.

**Area Parcheggio:**

- Generosa area di parcheggio di **circa 500 mq**, recintata e con accesso controllato.

### Perché Investire in Questo Immobile?

Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per investitori, con la possibilità di percepire una rendita complessiva superiore a **Eu. 90.000**. Grazie alla sua strategica posizione e alla diversificazione degli spazi, l'immobile offre un potenziale di guadagno significativo, sia per locazioni commerciali che residenziali.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Siamo qui per aiutarvi a fare il vostro prossimo grande investimento!