Villa in Loc. Agnata Snc in zona Portobello a Aglientu

Proponiamo in vendita un'ampia tenuta di 5 Ha ed annessi fabbricati nell'agro di Aglientu, Località Agnata (tra Portobello e Vignola Mare) a solo 1,5 km circa dalla bellissima spiaggia di San Silverio.

Si accede comodamente alla proprietà dall'incrocio fronte Baia Vignola strada SP90, percorrendo un tratto di 1.8 km quasi interamente asfaltato.

La proprietà è sita in un contesto naturalistico davvero affascinante con presenza di caratteristiche rocce granitiche, ulivi e tipica vegetazione mediterranea.

L'intero compendio è recintato con muri di pietra a secco.

I fabbricati esistenti comprendono:
- La casa di civile abitazione di 220 mq.;
- Il Deposito/Fienile di 128 mq;
- Il Paddok di 270 mq;
Gli stessi insistono su circa 2 Ha di terreno di pertinenza scrupolosamente curato.
L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo di proprietà, che garantisce il fabbisogno giornaliero anche nel periodo estivo.
La casa è già allacciata alla corrente elettrica Enel con 3 kw estendibili ed alla rete idrica Abbanoa.
Gli scarichi convergono in fossa imhoff.

I Fabbricati sono stati mantenuti in buono stato di conservazione e l'abitazione è stata oggetto di parziale ristrutturazione interna, come visibile dalla documentazione fotografica.

Tutto il compendio è ben curato e si presta a diverse soluzioni abitative e/o ricettive.

La normativa di riferimento per l'eventuale trasformazione dell'insediamento esistente è il Piano Urbanistico Comunale.
Oltre alla destinazione residenziale sono ammesse:
- attività multifunzionali delle imprese agricole e ittiche;
- attività di agriturismo, con realizzazione oltre al punto di ristoro di n. 3 posti per Ha;
- attività di albergo rurale;
- attività di recupero terapeutico;

La posizione degli immobili esistenti rendono davvero appetibile l'offerta della proprietà per l'utilizzo di una distinta dimora di campagna, o eventuale attività lavorativa, a contatto con la natura e poco distante dal mare e dai servizi.

Distanze dalla proprietà:
- per la spiaggia di San Silverio – 1,7 km di strada (4 min di macchina);
- per il centro di Vignola Mare - 3 km (5 minuti di macchina);
- per il centro di Aglientu – 18 km (15 minuti di macchina);
- per Santa Teresa di Gallura - 22 km (18 minuti di macchina);
- per l'aeroporto internazionale e il porto di Olbia – 65 km (1h di macchina);

Rimaniamo disponibili per ulteriori informazioni e sopralluoghi.