Villa in Via Punta Saline 14, Arzachena

167 mq | 7 locali | 3 camere | 4 bagni | Garage | Giardino | Ottime | Riscaldamento Autonomo
Trat. riservata
Dettaglio annuncio
  • RiferimentoRI-AR-CAN-VIL-GIA
  • Data annuncio01/12/2019
  • ContrattoVendita
  • TipologiaVilla
  • ComuneARZACHENA
  • Indirizzovia Punta Saline 14
  • PrezzoTrat. riservata
  • Superficie167 mq
  • Locali7
  • Classe energeticaC  (DL 192/2005)
  • EPI127,07 kwh/m2 anno
  • Piano2 di TR
  • Camere3
  • Bagni4
  • CucinaAngolo cottura
  • CondizioniOttime
  • RiscaldamentoAutonomo
  • OccupazioneLibero
  • ContestoSignorile
  • GarageSingolo
  • GiardinoSi
  • ArredatoSi
Descrizione

Villa in Sardegna , ricadente in Comune di Arzachena , Località LaConia-Cannigione , via Punta Saline n° 14 . La Villa con vista mare sul Golfo di Arzachena ed a circa 150 mt dalle spiagge e dal mare. Ubicata in località La Conia di Cannigione troviamo un borgo molto bello , caratterizzato da piccole calette e baie meravigliose con uno splendido lungomare di circa 2 km, circondato da oleandri colorati , prati pubblici ed una pineta attrezzata per le attività ginniche. In questa splendida cornice a pochi minuti dal centro di Cannigione a 15 minuti da Baja Sardinia ed a 20 minuti da Porto Cervo, proprio di fronte al Parco Naturale dell' Arcipelago di La Maddalena , troviamo questa meravigliosa Villa. E' stata costruita ed inserita nella lucente cornice della Gallura- Costa Smeralda, in uno degli angoli più affascinanti dell' area Nord Ovest della Sardegna, che con le sue spiagge di sabbia bianca, le baie dalle acque cristalline e dai colori cangianti con la natura stessa dei fondali diventa l' ideale per chi ama la nautica, lo sport, la natura incontaminata nella privacy più assoluta. Cannigione poi con il suo porto turistico, recentemente ampliato e modernizzato, offre un fascino particolare, derivante dalle sue origini di centro di pescatori. Con uno Yacht Club attrezzato , una nuova Promenade per passeggiate in centro e circa 2 Km di pista ciclabile, che arriva in prossimità della Villa. La Villa in oggetto si sviluppa su tre livelli di cui : Piano Seminterrato adibito a Garage , zona lavanderia con bagno e doccia. Oltre ad un locale tecnico per le pompe acqua e per le due cisterne in plastica da 5000 L. cadauna ( per una adeguata autonomia di acqua in caso di necessità ) Piano Terra composto da Ingresso-Soggiorno con angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniale con due bagni con doccia, bellissima ed ampia veranda affacciata al giardino con vista mare, coperta e dotata di tende tipo vela avvolgibile in naylon trasparente su tutti i lati , da utilizzare in caso di vento. Piano Primo dove troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno e doppie verande e terrazza coperta da vela in tessuto impermeabile e vista mare del Golfo di Arzachena. Sullo stesso piano esiste un' altra terrazza con vista colline interne e parte finale del Golfo di Arzachena.Si accede al Piano Primo da una scala rifinita con una preziosa ringhiera in ferro battuto , forgiata a mano e con più di 300 olive e foglie saldate interamente a mano , visibile dal soggiorno attraverso un apposita apertura con effetto "quadro".Sulla parete della scala inoltre e stata eseguita, da una famosa pittrice locale , la raffigurazione di un giardino fiorito. La stessa pittrice ha raffigurato in soggiorno la vista mare visibile dalle vetrate , ed un veliero multicolore. La Villa è finemente arredata con mobili di pregio , realizzati e dipinti interamente a mano. A completare il tutto, oltre alla fantastica vista mare, c'è un giardino con prato inglese ben curato, dotato di Barbeque e prezioso monolito in granito sardo. Inoltre c'è la possibilità di installare una piscina o una vasca idromassaggio. Il cancello elettrico con telecomando in prezioso ginepro sardo , fatto a mano , permette alle auto di raggiungere i due posti auto del pergolato in legno coperti da canniccio. Tutti i locali della Villa sono serviti da climatizzatori a pompa di calore per uso estivo ed invernale. Esiste un impianto di allarme con centralina per gli avvisi tramite cellulare incorporato ed impianto di rilevamento fumi. Tutti i serramenti sono stati sostituiti recentemente con serramenti in alluminio tinta legno con serrature blindate. L' impianto elettrico è dotato di uno stabilizzatore di corrente per gli eventuali sbalzi di corrente.All' esterno sono stati ricavati due locali tecnici per la caldaia a gpl, per l' impianto di trattamento delle acque e per i gruppi esterni dei condizionatori.TV parabola Categoria A/2 , Classe 3 - Consistenza 167 mq - 7 Vani - R.C. Eu. 1084,5

Classe energetica
Classe energetica immobile: C
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Agenzie immobiliare: IMMOBILIARE SARDA
Via razzoli, 3
 Palau (OT)


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