Casa semi indipendente in Maccagne a Toirano

Proprietà in Villa Bifamiliare.
Emerge in questi giorni l’opportunità di presentarVi in esclusiva di vendita , una delle più graziose soluzioni abitative nella splendida e verde cornice del Comune di Toirano .
La proprietà si trova nella rinomata collina delle “ Maccagne” a solo 3 kilometri dalle belle spiagge sabbiose di Loano e Borghetto (sv) , Uliveti “d’argento” , verdi prati ed una cura attenta dei residenti per le loro proprietà rendono questa zona una delle più ricercate dal mercato della compravendita della riviera delle Palme .
La villa colpisce immediatamente per la cura dei particolari e per la disposizione degli ampi e luminosi locali a servizio del cespite. Massima comodità nel ricevere i fortunati proprietari , all’arrivo subito un’area esterna si apre dopo un comodo cancello elettrico e pedonale , dall’ampio cortile si aprono vari locali a servizio, quali , un giardino ampio pianeggiante di erba inglese ben curato con fiori e piante di circa 150 mt , una generosa doppia autorimessa di ben 35/40 metri quadri ed una Taverna di 80 Mq collegata direttamente con la proprietà all’interno . Superfluo anticipare gli svariati passaggi pedonali del giardino o i preziosi impianti esistenti che contornano la proprietà , alcuni quali irrigazione e illuminazione esterna rimarcano il massimo comfort abitativo,degli attuali proprietari che, oltre ad amare il bello prediligevano le comodità . Troveremo in ogni porzione della villa comodità e automazioni che renderanno ancora più apprezzabile il gradevole contesto immobiliare.





Soffermandoci sugli interni , vorrei anticipare che la costruzione risulta particolarmente recente , non ha bisogno di intervento alcuno ed è pronta per essere abitata. Generose le metrature anche negli interni , subito disimpegno per un grande salone con molteplici finestre perimetrali a vista aperta in rimarco alla splendida posizione della villa , varie suddivisioni in più locali si susseguono: una grande cucina attrezzata a servizio della zona giorno , 2 camere padronali , 3 bagni , una stireria , ed una taverna finestrata completano il cerchio in una delle più interessanti proposte immobiliari del nostro territorio al Mare. Volendo aggiungere una peculiarità , anticiperei che la classificazione catastale del “corpo” principale rientra in categoria A/3 , dunque di rendita particolarmente contenuta , evitando in questo modo la cat A/7 risultante abitazione in villa che, sicuramente si avvicina di più al contesto oggetto di vendita .
Vi consigliamo la visita del contesto per svariate ragioni , alcune Le abbiamo qui anticipate, altre invece preferiremmo farveLe scoprire direttamente durante il sopralluogo, Sicuri che in questo modo rilascerà anche a Voi le stesse splendide sensazioni che ci hanno così colpito.
Il direttivo di vendita Rag. Andrea Palazzini agitalia@libero.it 0182 971071